如何处理好与监理的关系.pdfVIP

论监理应如何与甲方代表共事 ?????????曹永忠，柴锦波 (大连保税区建设监理有限公司，辽宁大连 11600 ) ??建 设单位派驻建筑工地的管理人员，通常称为甲方代 2.1 监理人员应做到尽职尽责，为甲方提供满意的服务 监 表; 监理公司法定代表人授权以工程项目总监为代表的监理 理人员自进入施工现场开始，从熟悉图纸、检查开工的准备 组织，通常称为项目监理组织机构。二者的工作任务有所不 情况，到参加第一次工地例会都应体现出为甲方服务的意 同，但工作 目标 一致，甲方代表与监理机构之间的关系， 识，主动协助甲方多做 些工作。在施工过程中要做到该查 《建设工程监理规范》的1.0.3 条款明确规定: 实施建设工 的施工面 一定要查到，该检查的施工内容 定要查看清楚， 程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托 及时准确掌握每一道施工环节，及时提出加强质量、进度、 监理合同。这 条文说明，监理单位与建设单位的关系是平 控制的指导性意见，及时发现和纠正施工中存在的各种问 等的合同关系. 但在实际工作中，小少建设单位尤其是房地 题，多一些事前、事中控制，少 一些事后 “验尸”，以 产开发商，他们把这种平等的合同关系视为领导与被领导的 实际行动去赢得业主的信誉，让业主省心、放心. 关系、雇用与被雇用的关系。因此在监理过程中监理人员经 2.2 多沟通多联系，及时化解矛盾和消除误会 监理人员 常受到甲方代表不顾场合、不讲方式的批评，使监理人员在 应当做到定期和不定期地向甲方代表汇报工作情况，如每天 施工单位面前很没面子，甚至无法开展工作，这一现象说明 以口头形式、每月或每季度以书面形式沟通，使甲方代表体 监理与甲方代表在共事中存在矛盾。笔者根据甲时的观察和 验到监理人员认真负责的精神。 通过项目总监了解到的情况，就监理如何与甲方代表共事一 2.3 应积极向甲方代表宜传监理人的权利和义务，对甲方 题进行分析，日的在于营造良好的监理工作环境，为甲方提 代表的不规范行为加以引导 建设工程监理规范条文说明1. 供更好的服务。 。.5 条指出: “监理单位作为独立于工程建设承包合同双方 1 监理与甲方代表之间存在矛盾的原因 外的第三方，其工作职能是受建设单位委托管理承包合同， 1?1 甲方代表方面 在实施监理的过程中，甲方代表往往 监督承包合同的履行，其工作依据主要是法律、法规及承包 发泄对监理工作不满的情绪，如甲方代表某某今天在工地例 合同; 其工作方式是依靠自身的专业技术知识，管理工程建 会 L 又批评了监理或当着施工人员的面批评了监理等等。由 设的实施，因而监理工作具有公正、独立、自主的特点。 于甲方代表的这种不规范行为引起了监理人员的反感，有时 监理单位必须依法执业、既要维护建设单位的利益，也不能 还会产生对抗情绪。之所以出现上述现象，原因是复杂的。 损害承包单位的合法利益。”监理人员在监理工作中应当严 笔者认为，就甲方代表自身有以下两方面的原因: 一是甲