桂阳县城芙蓉新区文本汇.doc

桂阳县城芙蓉新区控制性详细规划文本 PAGE  PAGE 12 湖南城市学院规划建筑设计研究院  桂阳县城芙蓉新区控制性详细规划 REGULATORY PLAN OF FURONG DISTRICT OF COUNTRY TOWN OF GUIYANG 文 本 湖南城市学院规划建筑设计研究院 二○○八年三月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc161735603 第一章 总则  PAGEREF _Toc161735603 \h 1  HYPERLINK \l _Toc161735604 第二章 土地利用性质及强度控制  PAGEREF _Toc161735604 \h 1  HYPERLINK \l _Toc161735605 第三章 配套设施规划 3  HYPERLINK \l _Toc161735606 第四章 综合交通规划 4  HYPERLINK \l _Toc161735607 第五章 绿地景观系统规划 5  HYPERLINK \l _Toc161735608 第六章 防灾规划 6  HYPERLINK \l _Toc161735610 第七章 “四线”规划控制导则 6  HYPERLINK \l _Toc161735611 第八章 城市设计指引 7  HYPERLINK \l _Toc161735612 第九章 奖励与处罚 7  HYPERLINK \l _Toc161735613 附录：  PAGEREF _Toc161735613 \h 8  第一章 总 则 第一条 为了促进芙蓉新区的建设和发展，更好地落实桂阳县城总体规划，依据建设部《城乡规划编制办法》、《桂阳县县城总体规划（2005-2015）》、《郴州市城市规划管理技术规定》以及桂阳县各相关专项规划制定本规划文本。 第二条 规划范围：北起骏马亭大道，南抵迎宾路，东接欧阳海大道，西至舂陵大道，总用地面积约7.47平方公里。 第三条 规划定位：集居住、办公、商贸、文化休闲功能于一体的城市综合片区。 第四条 发展规模：本次规划区用地面积7.47平方公里，规划区规划人口约7.3万人。 第五条 适用范围：本规划自行政主管部门批准之日起即具有法律效应，规划范围内的一切建设活动必须遵照本规划。在规划区范围内编制修建性详细规划和城市设计，均应以本规划为依据。 第六条 本规划由文本、图则（包括总图则和分图图则）和说明书三部分组成。文本和图则具有同等法律效力, 两者同时使用，不可分割。文本中的黑体字部分为强制性内容，不得随意调整，确需调整的按国务院《关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）文件规定执行。 第七条 本规划解释权属桂阳县城市规划行政主管部门。在执行本规划的各项规定时，必须同时遵守国家、湖南省、郴州市的相关法律、法规、规范等相关条款的规定。 第二章 土地使用性质及强度控制 第八条 规划区内土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。规划区内土地使用性质共分9大类、23中类、30小类。土地使用性质原则上应按本规划所规定的性质进行控制。 土地使用分类一览表 大 类中 类小 类代码名 称代码名 称代码名 称R居住用地R1一类居住用地R2二类居住用地R21住宅用地R22小区公共服务设施用地R3三类居住用地R31村民安置用地C公共设施用地C1行政办公用地C11市属办公用地C2商业金融用地C21商业用地C22金融保险业用地C24服务业用地C25旅馆业用地C26市场用地C3文化娱乐用地C34图书展览用地C35影剧院用地C36游乐用地C4体育用地C41体育场馆用地C5医院卫生用地C51医院用地C52卫生防疫用地C6教育科研设计用地C62中等专业学校用地C63成人与业余学校用地C9其它公共设施用地M工业用地