江苏省工程量清单计价规范培训教材汇.doc

工程量清单计价规范培训教材 工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家《建设工程工程量清单计价规范》统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审不低于成本价的合理最低标中标的工程造价计价模式。 强制执行的项目：全部国有资金或大部分是国有资金投资的建设项目(投资总额占50％，或虽不足50％但国有资产投资者控股的大、中型的建设项目)。 一、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容： 《建设工程工程量清单计价规范》共包括五章和五个附录。 第一章：总则 第二章：术语 第三章：工程量清单编制 第四章：工程量清单计价 第五章：工程量清单及其计价格式 附录A：建设工程（土建）工程量清单项目及计算规则 附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C：安装工程量清单项目及计算规则 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。 1、总则共计6条，规定了本规范制定的目的、依据、适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用等。 2、术语共计9条 （1）工程量清单的概念 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 （2）项目编码 采用12位阿拉伯数字表示。 前9位为统一编码： 二位为附录顺序码：01建筑工程；02装饰工程；03安装工程；04市政工程；05园林工程 四位为各附录的章号：0101附录A土石方工程；0301附录C机械设备安装工程等。 五、六位为各章的节号：010101土方工程；030101为第一节切削设备安装 八、九位为清单项目，十至十二位为清单项目名称顺序码（有工程量清单编制人自行设置）。 （3）综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目（工程实体）所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。（没有传统的定额基价的概念了） （4）措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 （5）预留金 招标人为可能发生的工程量变更或提供的工程量清单可能的错项与漏项而预留的金额。 （6）总承包服务费 为配合协调招标人进行项目的全过程服务所需的费用。即交“钥匙公司”。（这里指的是总承包不是我们平时发生的分包项目配合费，一般的工程不会有） （7）零星工作项目费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（一些暂估的点工等零星项目） （8）消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。（江苏目前编制了土建与装饰工程、安装工程、市政工程，并于2004年6月1日开始实施，常州地区为7月1日） （9）企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。（在目前企业定额不完善的情况下，可以在主管部门颁发的消耗量定额（即计价表）的基础上进行调整） 二、工程量清单的编制 1、工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 2、工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3、工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 （一）分部分项工程量清单 1、 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 2、 分部分项工程量清单的四统一：项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 3、 分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。如：清单规范实心砖墙项目（项目编码为010302001），按墙的类型分有：内墙、外墙、直形墙、弧形墙等，砂浆有水泥砂浆、混合砂浆又分各种强度等级，在具体工程中会有很多组合的情况，一个清单号下面就会有很多的项目对应。如：M5混合砂浆一砖外墙的项目编码为010302001001、而M5混合砂浆一砖内墙的项目编码应为010302001002等等。（使用工程造价软件后三位的001，002会自动加上）。 4、 对于清单规范附录中缺项的项目，编制人可作补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。 5、工程量清单的编制依据 （1）招标文件规定的有关内容 （2）设计施工图 （3）施工现场情况 （4）统一的工程量计算规则 6.清单规范的工程量计算规则说明： 清单规范的工程量计算规则，计算出的工程项目的量应是实际量（或称净量），一般不包括采用施工措施而增加的量或各类损耗，如挖槽、坑等不包括放