湾区生活--合肥滨湖大步迈入环湖CBD时代汇.doc

湾区生活：合肥滨湖大步迈入环湖CBD时代 合房网讯 CBD，Central Business District，译为中央商务区。其概念产生于1923年的美国，当时意为“商业会聚之处”，现在则是指集中大量金融、贸易、信息及中介服务机构、拥有大量酒店、公寓等配套设施、具备交通与通讯条件、便于现代商务活动的场所。 如果提到合肥的CBD，您可能第一反应是庐阳区，特别是北一环的金融聚集地。但是，现在这个历史即将被改写，滨湖新区，将成为合肥新的CBD，而且是环湖CBD。 环湖CBD的起势 《合肥市城市总体规划（2006-2020）》提出把合肥建设成为先进制造业基地、高新技术产业基地、现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市。在合肥1331战略中，环湖版块是政府大力推动的明星版块。 在滨湖区规划及发展中，大致可以分为四个阶段和区域。从世纪金源的启动版块到金融中心再到政务中心，直至现在的环湖CBD区域，滨湖的发展已经有了一定的雏形，已从滨湖时代进入了环湖时代。 环湖CBD，顾名思义即是引入湾区理念，将CBD沿湖而建，是既有自然舒享，又被繁华环绕的生活方式。城市中心可以再造，但湖畔无法复制，湾区物业随着开发进度日渐可贵，展现出其他物业所不具备的绝版价值。 滨湖湾区CBD效果图 环湖CBD未来展望 合肥的环湖CBD建设宏图，正在徐徐展开，假以时日，或许不能和世界级城市相比，但若把它形容成合肥版的浦东，一点也不为过。这里有合肥版迪斯尼，有650米高观光塔，有154公里沿湖风景线，有海上五月花开启湾区CBD生活。 展望1：三年后能逛合肥版迪士尼 　 合肥版迪士尼——万达文化旅游城项目已确定落户滨湖万年埠码头附近，将于2014年开工。这个集大型剧场、具有浓厚安徽文化元素的室内外主题乐园、动感4D影院等于一体的文化项目总投资300多亿元。预计2016年，市民就可以在家门口逛“迪士尼”了。 万达文旅城效果图 展望2：650米观光塔上旅行 目前，全球最高的观光塔是被誉为“小蛮腰”的广州塔，不过，巢湖北岸很快将诞生一座比该塔还要高50米的观光塔。与此同时，一个足以媲美香港维多利亚港湾的新天际线将在巢湖岸边被勾画出。根据规划，滨湖新区17公里的核心滨水岸线将依次建起七大地标组伸展城市空间。 展望3：环湖轨道交通地下穿行 正在建设的地铁1号线和未来的轨道交通5号线、7号线将连通滨湖新区，在市民们非常熟悉的塘西河公园、方兴湖公园、渡江战役纪念馆等地均有站点设置。在最新的规划中，环巢湖周边或将新建一条轨道线。根据规划，环湖沿线将分别在锦绣巢湖、湖滨公园、巢湖明珠、胜利塔、欢乐水岸、森林公园、影视基地等地设立轨道站。未来人们可在滨湖新区乘地铁穿行，到任一站点停驻均有美景欣赏。 滨湖湿地公园 环湖CBD建设需要标杆 目前合肥环湖CBD还处在规划阶段，具体如何实施，合肥还需借鉴世界上一些湾区建设的成功经验。世界级湾区有很多，旧金山湾区、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、深圳湾等等，以谁为标杆，这是个值得思考的问题。选择一个正确的标杆，将最有效率地将合肥的湾区价值得以最大化实现。 追溯深圳湾破茧成蝶历程 合肥环湖CBD蝶变将启 深圳湾区标志性建筑物，深圳湾体育中心“春茧”，让人眼前一亮。正如这个名字，深圳湾经历了破茧成蝶的历程。 深圳湾体育中心“春茧” 6年前的一片滩涂，可以称为不毛之地，而今的国际时尚中心、金融中心、世界级湾区，这就是深圳湾的蝶变历程。而今的华侨城片区、国际商务金融区、15公里滨海长廊、红树林公园、“春茧”体育中心等等，放眼望去，干净、整洁、漂亮。一望无际的海岸线，随处可见的公园，举步可达的地铁站，长长的跨海大桥，已经形成了景观优美、交通发达、配套完备的城市副中心区，深圳又一张城市名片。 曾经的滩涂 而今的国际级湾区 回顾深圳湾破茧成蝶的历程，可以给合肥环湖CBD的发展提供颇多经验。从合肥滨湖环湖CBD的规划来看，将建设有万达文旅城，环巢湖景观大道，650米观光塔，音乐中心等建筑，同深圳湾片区的世界之窗、红树林、春茧一一对应，有异曲同工之妙。因此，可以想象，未来的合肥环湖CBD也将开启其蝶变历程，上演一曲变身多重奏，而这首多重奏的编曲者就是合肥市政府，表演者就是各位富有远见和开拓精神的企业家们。 异曲同工 合肥环湖CBD—下一个深圳湾 2006年11月15日，滨湖新区启动，距今已有七年。从世纪金源的启动版块到金融中心再到政务中心，直至现在的环湖CBD区域，滨湖的发展已经有了一定的雏形，已从滨湖时代进入了环湖时代。7年4个阶段，滨湖新区在合肥市政府的高瞻远瞩和青睐下，蒸蒸日上。 2013年6月20日，合肥正式公布“1331”城市空间战略，提出要将合肥打造成为“大湖名城，创新高地”。从此这8个字屡