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八章节 土地财产制度概论
第八章 土地财产制度概论;第一节 土地财产制度的概论;制度的概念;是;经济制度和法权制度;;土地制度的特点;土地财产制度的演进与改革;第二节 土地所有制;土地所有制的含义 及其产生与发展 ;指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定。;土地所有制的产生与发展;土地所有制的法律形式;土地所有权的转移;第三节 土地使用制;指人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定。;土地使用制与土地所有制的关系;土地使用制的分类;土地租赁关系的性质;;土地使用制度的法律形式;第四节 土地国家管理制度 ; ;土地国家管理的内容;权属管理的任务;权属管理的内容;土地利用管理;土地管理的目的;土地管理的具体任务;土地管理的手段;土地管理机构的设置及职能分工;第五节 土地产权及其权能构成;产权的概念;产权的起源及其功能;土地产权的概念和结构;土地产权;土地产权的基本特性;土地所有权
地上权
永佃权
地役权
土地发展权
土地使用权（广义）
土地抵押权
土地使用权（侠义）
土地租赁权;（一）土地所有权;土地所有权四项基本权能;土地所有权;2、土地所有权的属性：
完全性（全面性）；
排他性；恒久性；
归一性（复归性）；
社会性（相对性）。
;土地使用权：指依法对土地使用的权利;
2、取得方式：无偿、有偿（出让、转让）
3、土地使用权的设定期限：依据用途不同而有不同的年限。;（三）土地租赁权;（四）永佃权 ;（五）地上权 ;（六）土地抵押权;;－无意识申办担保物权;
－抵押权人不申请地价评估及其确认，或者要求不予评估、确认，或者不按地价评估、确认的结果控制抵押贷款的额度。
－抵押期限届满，抵押人既不依法处分土地使用权，又不申请抵押权的续登。;（七）地役权;地役权的概念与特征;地役权的类型;地役权与相邻权的区别;2、相邻权要以某宗农地的相邻为条件，而地役权不完全以此为限。
3、相邻权是由法律直接规定的权利，只要在行使法律规定的权利时不给他人造成损失，则是无偿的，地役权时通过协商而产生的。因而可以有偿，也可以无偿。
;（八）土地发展权;我??土地产权束构成;复习思考题
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