芷江2000亩金银花基地建设可行分析.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 58 芷江2000亩金银花基地建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目名称:2000亩金银花基地建设项目 1.2项目性质:新建 1.3项目地点:芷江县牛牯坪乡千丘田村金家垅组 1.4项目单位:芷江侗族自治县四季金银花专业合作社 负 责 人:李泽文 1.5项目单位简介: 芷江侗族自治县四季金银花专业合作社,注册资金100万元,经营金银花种培植、生产加工销售。 2010年，已在芷江县牛牯坪乡千丘田贫困村投入资金200多万元建设了五百亩金银花和两百亩旱半夏药材示范基地，采取农户加公司的经营模式，解决了当地农民就业创收达到产业结构调整，保护农村生态环境。 公司现有员工15人,其中中级专业技术职称5人,聘任高级技术人员1人。 1.6编制单位概况 编制单位:长沙金智工程咨询有限公司 证书编号:工咨甲122200070041 发证机关:中华人民共和国国家发展和改革委员会 负责人:卞旭淼 2011年7月，长沙金智工程咨询有限公司受芷江侗族自治县四季金银花专业合作社委托,对“芷江2000亩金银花基地建设项目”进行可行性研究报告的编制。为了搞好本项目的前期工作,我公司立即组织技术人员(专家)到现场进行调查研究,并广泛征求相关部门的意见,通过对项目进行认真论证,分析与评价,于8月中旬完成项目编制工作,供审批部门决策参考。 1.7项目编制依据及范围: 1.7.1编制依据: （1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); （2）国家现行财税制度和价格体系; （3）农业部《关于继续抓好扩大内需农业项目建设工作的通知》（2009.7）; （4）中共中央国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》; （5）中共中央国务院《关于加大统筹城乡发展力度 进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010.2）》; （6）《中华人民共和国食品安全法》（2009.6） （7）《中华人民共和国循环经济促进法》（2008.9）; （8）国务院《关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》（2009）; （9）《怀化市农业产业化办公室“十二五”发展规划草案》; （10）《芷江县城总体规划》; （11）国家的其他各有关专业设计规范及项目单位提供的建设、国土、环保、资金来源等资料。 1.7.2研究范围 本次研究对项目建设的背景、建设可行性、建设必要性、建设规模、内外部建设条件、技术方案、环保节能、实施进度、招投标管理、投资估算、经济效益以及风险控制等方面进行研究。 1.8项目建设规模及内容 本项目拟建规模为2000亩,主要用于种植金银花,以及生产、生活配套设施建设。 1.9项目建设工期 根据项目内外部建设条件,以及项目建设资金筹措等综合因素,项目暂拟定2年完成（2011年7月至2013年7月）。 1.10项目投资估算 本项目的投资概算是根据的建设规模及内容,参考项目所在地同类型项目进行的综合测算。 2000亩基地投资为620.0万元，占总投资的54.96%； 基础设施:150.0万元，占总投资的13.3%； 金银花加工设施投资：240万元，占总投资的21.28%； 其他费用：20万元，占总投资的1.77%； 基本预备费:34.2万元，占总投资的3.03%； 建设期利息:13.8，占总投资的1.22%； 铺底流动资金:50万元，占总投资的4.44%。 总投资1128.0万元。 1.11项目资金筹措 总投资1128.0万元。项目资金来源为:自筹928.0万元(含争取财政扶持资金),申请银行贷款200.0万元。 1.12主要技术经济指标 经计算本项目平均年投资利润率为46.84%,平均年投资利税率为51.90%,全部投资财务内部收益率为23.47%（税后）、 28.84%（税前）,全部投资财务净现值为2030.6万元（税后）、3016.6万元（税前）,投资回收期为5.65年（税后）、4.99年（税前）。说明本项目具有很好的盈利能力。 1.13综合研究结论 本项目建设是以金银花市场需求为导向,充分利用芷江县牛牯坪乡的自然气候条件、土地资源而建设，且符合国家农林产业政策发展要求,符合中药材市场发展需要,对调整、优化当地农业产业结构,促进农业产业化发展具有重要的意义。 同时,金银花具有广阔的市场销售前景,不仅能使项目单位获取良好的经济收益,为企业长期发展奠定坚实的基础,还将带动当地农民致富起到很好的示范作用,对促进芷江县区域经济发展起到很好的推动作用。 本项目的建设生态效益、经济效益、社会效益显著,项目内外部建设条件较好,技术方案成熟,本项目可行。 1.14建议 （1）目前金银花的销售虽然火爆,但是本项目建设期较长,为了确保项目运作后能达到预计收益,建议项目单位除了在培植与加