沈阳射频技术成套装备生产基地可行分析.doc

PAGE  PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 67 沈阳中街—威尼斯广场开发项目商业策划书 PAGE 1 沈阳射频技术成套装备生产基地项目可行性研究报告 目 录  TOC \o "2-2" \h \z \t "标题 1,1" 1 项目的基本情况 4 1.1 项目名称 4 1.2 项目定位 4 1.3 地理位置 4 1.4 项目开发商 4 1.5 项目建设的主要内容 4 1.6 项目建设的必要性 5 2 市场分析 6 2.1 概述 6 2.2 RFID技术市场调查与现状分析 9 2.3 RFID未来发展趋势 19 2.4 市场分析结论 24 3 项目发展策略 27 4 规划布局 30 4.1 项目定位 30 4.2 项目规划方案 30 4.3 建筑设计 33 4.4 结构设计 34 4.5 建筑设备配置 34 5 市政工程设施 38 5.1 道路交通设计 38 5.2 公共服务设施设计 38 5.3 绿化设计 39 5.4 给水排水设计 40 5.5 供电、通讯设计 41 5.6 供热、燃气设计 41 6 专篇设计 42 6.1 消防设计 42 6.2 环保设计 44 6.3 节能设计 48 6.4 防洪设计 49 7 项目组织与进度计划 50 7.1 项目组织机构 50 7.2 开发时序 50 7.3 项目建设进度计划 51 8 项目投资估算与资金筹措 52 8.1 总投资估算 52 8.2 投资计划与资金筹措 54 9 项目财务效益分析 56 9.1 项目收入分析 56 9.2 项目经营成本估算 56 9.3 项目财务效益分析 57 10 风险分析 58 10.1 盈亏平衡分析 58 10.2 敏感性分析 58 11 结论 59 11.1 主要指标汇总 59 11.2 结论 59  图 录  TOC \h \z \t "标题 7,2" 图 1 RFID的基本原理 7 图 2 调研对象认为RFID应用中潜力最大的市场 19 图 3 调研对象对EPC应用前景的预测 20 图 4 目前RFID市场发展的最大障碍 20 图 5 调研对象认为目前RFID技术发展存在的最大障碍 21 图 6 调研对象认为国家在RFID产业方面存在的问题 22 表 录  TOC \h \z \t "标题 8,2" 表 1 项目占地与建筑规模情况表 4 表 2 高科技产业区用水量预测标准 35 表 3 城市区域环境噪声标准（dB）表 46 表 4 城市公共厕所设置标准表 47 表 5 公共厕所建筑面积千人指标表 47 表 6 项目进度计划表 51 表 7 项目建筑安装工程费估算表 53 表 8 项目土建建设总投资估算表 53 表 9 类似项目设备投资估算表 53 表 10 项目设备投资估算表 54 表 11 资金筹措计划表 54 表 12 还本付息表 55 表 13 项目销售收入估算表 56 表 14 全部投资敏感性分析表 58 表 15 产品销售收入及税金估算表 60 表 16 总成本费用估算表 62 表 17 全部投资现金流量表 64 项目的基本情况 项目名称 沈阳射频技术成套装备生产基地 项目定位 实现射频技术的研发创新功能，实现检测认证、展贸商务等相关服务功能。 地理位置 位于沈阳市东陵区东南方向，北临沈阳绕城高速公路，南临机场高速公路，东临规划道路。 地理位置优越，交通便捷。（详见附图） 项目开发商 辽宁百特商业有限责任公司 项目建设的主要内容 项目占地与建筑规模情况表 地号净用地面积 （平方米）实际建筑面积 （平方米）实际的 容积率地块 用途建筑结 构类型194541.821134001.20 生产 管理钢筋混凝土 项目建设的必要性 符合国家高科技产业政策发展的需要 党的十六大报告明确指出：“以信息化带动工业化，优先发展信息产业，在经济和社会领域广泛应用信息技术。”条码技术推广应用工作作为我国信息化建设的重要基础工作之一，曾被国家列入“十五”计划纲要并取得了长足的发展。近期，国家科学技术部、国家质检总局领导曾多次对我国条码工作做出重要指示，提出：射频识别技术要面向市场，适应我国加入WTO的需要，满足我国经济、社会发展的需求，要有新思路、新举措。在国家“十一五”科技中长期发展规划中，又再次指出要大力推广射频识别技术的应用。因此，当前我们急需进一步开展自动识别技术开发及应用重大关键技术研究和大力培育发展射频识别技术装备产业，以满足我国信息化建设的需求，促进我国经济发展，提高国家竞争力。 推动中国射频识别技术产业的快速发展 沈阳作为全国重工业和高科技产业发展基地，位于环渤海经济圈的重要前沿位置，具有得天独厚的战略地位和经济地位，并拥有