店铺租赁寻址代理合同[修订].docVIP

成都果岭创投（028 合同编号： 店铺租赁寻址代理合同 甲方（委托方）： （以下简称甲方） 法定代表人： 公司住址： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 乙方（受托方）： （以下简称乙方） 法定代表人： 公司住址： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 经甲、乙双方友好协商，现就甲方委托乙方寻找成都市区和郊县新开分店店铺及相关事宜达成如下条款： 第一条：委托事项 甲方自愿委托乙方寻找成都市区和郊县可用于开分店的店铺物业，并就物业租赁及相关事宜进行磋商，协助甲方最终与物业业主签订租赁合约。 第二条：甲方的义务 （1）及时、真实、详尽地向乙方提供与委托事项有关的全部文件和背景材料、需求店铺物业的具体要求、新店拓展计划及用途要求； （2）积极、主动地配合乙方为甲方的利益所从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供便利条件； （3）依照本协议规定向乙方支付代理费。 第三条：乙方的义务 （1）乙方应积极、负责地为甲方提供本协议规定的代理服务，依法切实维护甲方的利益。及时、迅速地办理本协议规定的事务，主动与甲方保持工作联系，将根据甲方要求寻找合适商铺信息； （2）乙方在任何情况下不得向任何第三人提供本协议项下有关甲方的资料，文件乙方对从任何途径获得的、与甲方有关的信息，包括但不限于资料及租赁信息及、条件以及其他任何情况；等信息（如租金或租金报价、租期等以及其他任何情况，数据）均负有保密义务。 （3）租赁合同签定后，乙方应及时向甲方提供店铺所在的房产证复印件、土地证复印件、房东身份证复印件、结婚证复印件、周边相同物业租赁价格调查表等信息，并保证该信息真实全面有效，乙方承诺在租赁过程中不得谋取差价。 （4）甲方与房东签订正式租赁合同时，乙方应作为房东保证人向甲方作出连带保证并在正式合同上签字。乙方保证：房东提供的所有租赁资料合法有效；房屋不存在抵押等任何第三人主张权利的瑕疵；房东在合同有限期内不变更合同内容；房屋不存在水、电、网络安装障碍。 （45）乙方向甲方收取服务费代理费时应向甲方提供相应的税务发票。 （6）乙方应认真负责行使委托人授予的权利，不弄虚作假，不与第三人恶意通谋，欺骗甲方。 （7）乙方保证所寻找物业不存在除租赁费、物管费、水、电、光纤、宽带费用外的一切费用，如转让费、中介费、入场费等。如存在相关费用由乙方承担。 （8）乙方在带领甲方考察乙方所推荐的房源过程中,乙方不得将该房源和该房源周边 公里以内的房源推荐给与甲方具有竞争关系或同性质同类型的公司。如甲方发现乙方有上述行为，甲方有权罚款乙方人民币3000元/次（大写：叁仟元整），并享有合同的单方解除权。 第四条：协议期限 本协议有效期 年，自 年 月 日至 年 月 日自签约之日起常年有效止。 第五条：代理费的金额及支付 双方经协商一致同意代理费金额及支付方式如下： （1）代理费标准：每成功签约一个开办店铺所需的整体铺面甲方将支付给乙方人民币1000元（大写：壹仟元整）。 （2）代理费支付时间：于每次租赁合同成功签订后330个工作日内通过网银划转支付付10500%代理费，。如3个内工作日不到账乙方有权加收1翻1倍收取代理费。如签约后六个月内非因甲方、乙方原因导致解除或终止租赁合同的，乙方不应全额退还甲方已支付的代理费、此费用可计入甲方损失向物业业主(房源违约)方索赔。 （3）中介服务费约定：甲方不干涉乙方向物业业主收取中介服务费，但收费标准须按行业惯例执行。 （4）代理费的支付方式： （现金、转账、支票、其他）： 开户银行： 户 名： 账 号： （5）铺面续约时，甲方无需再向乙方支付任何费用。 第六条：协议的解除、违约责任 （1）甲方如未履行本协议第二条规定的义务，或甲方逾期未向乙方提供有关办理代理事务所需资料，或甲方逾期不支付代理费，乙方有权终止解除本协议。乙方违反本协议第三条规定的义务，甲方有权终止解除本协议。 （2）本协议如因甲方单方的原因解除，甲方不得要求退还已支付的代理费用； （3）如因乙方违反本协议条款或提出解除或、终止合同，乙方应退还甲方已支付的未能正常履行租