质量通病防治交底(一等奖)选编.pptxVIP

竣工工程质量缺陷分析;一、贵州分公司竣工工程质量缺陷情况介绍;1、百灵阳光商住楼；;外墙渗水;窗框渗水;窗框渗水;屋面与女儿墙结合部渗水;屋面与女儿墙结合部渗水;外墙面砖空鼓脱落;;;2、保利温泉酒店;3、万科金域华府;屋面渗水返工;屋面渗水返工;内墙抹灰层空鼓、开裂 （15栋有21家）;内墙、楼板抹灰层空鼓、开裂 （16栋有14家）;4、保利春天大道;内墙抹灰空鼓、开裂 面层瓷粉起皮脱落;墙面渗水;内墙抹灰层空鼓、开裂，瓷粉起皮脱落，;5、贵阳市城乡建设展览馆;地下室找平层过厚 ;地下室找平层太薄 ;屋面渗漏压型板锈蚀滴水 ;种植屋面 ;二、竣工工程质量缺陷成因及防治;（二）空鼓、开裂 1、外墙面砖空鼓、脱落 2、内墙抹灰层空鼓、开裂 ;（一）渗水、漏水;室内墙面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均，抹灰易发生裂缝和脱壳，外墙抹灰分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。; （2）窗台外高内低。室外窗台未做顺水坡，而导致倒水现象。（3）窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌密封膏，或密封膏质量低劣，导致渗水。 ;（4）脚手眼及其他孔洞堵塞不当。 ;防治措施： （1）组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。 （2）对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。 （3）饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和