全国一级建造化师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济.ppt

全国一级建造师执业资格考试辅导;本讲内容简介：;一、“建设工程经济”科目考试模式分析;（二）《建设工程经济》科目考核点分布;建设工程经济 知识点分布;（三） 《建设工程经济》科目考试模式;二、“工程经济”考试要点分析与讲解;1Z101010 资金的时间价值 ;1Z101010 资金的时间价值（目）;1条、掌握利息的计算;2条、掌握现金流量图的绘制（1Z101012）; 0 1 2 3 4 …… n-2 n-1 n;3条、掌握等值的计算;（3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：;（5）资金回收的计算（已知P, 求A） A=P(A/P, i, n) （6）偿债基金的计算（已知F, 求A） A=F(A/F, i, n) （7）等额还本利息照付系列现金流量的计算 （8）影响资金等值的三个因素 ;4条、 掌握名义利率和有效利率的计算;考核点：;1条、掌??项目财务评价的内容;建设项目财务评价的基本内容;财务评价方法的分类;;（4）财务评价程序：熟悉情况－收集资料－编制财务报表－财务评价 （5）独立型方案与互斥型方案 （6）项目计算期：包括建设期和运营期;2条、掌握财务评价指标体系的构成 掌握要点： （1）财务评价指标体系－－P23;3条、掌握影响基准收益率的因素;（6）基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。 （7）投资风险越大，基准收益率会越高。 （8）确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。 （9）哪些项目在确定最低可接受的财务收益率时可适当提高取值。 （10）基准收益率的测定方法：资本资产定价模型、加权平均资金成本法、典型项目模拟法、德尔菲专家调查法;4条、掌握财务净现值指标的计算;6条、掌握财务内部收益率指标的计算;6条、掌握财务净现值率指标的计算;7条、掌握投资收益率指标的计算;（2）根据分析目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）;8条、掌握投资回收期指标的计算;② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时; 静态投资回收期判别准则： 静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较： 若Pt≤Pc，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受； 若Pt＞Pc，则方案是不可行的。;（2）动态投资回收期的计算：根据项目现金流量表中的净现金流量现值，近似计算。;动态投资回收期的判别准则：;财务评价指标之间的关系：;9条、掌握偿债能力指标的计算; （5）借款偿还期指标判别标准及适用性： ① 借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。 ② 该指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的项目。 ③ 该指标不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。预先给定借款偿还期的项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析其偿债能力。;（3）利息备付率的判别准则：也称为已获利息倍数，可以分年计算，也可以按整个借款期计算，但分年计算更能反映偿债能力。 ① 对于正常的项目，利息备付率应当大于2，反映项目有充裕的付息资金来源偿付债务利息。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 ② 尤其是当利息备付率低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。;（4）偿债备付率指标的判别准则：分年计算更能反映偿债能力。 ① 偿债备付率应当大于1，且越高越好。 ② 当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。;1Z101030 建设项目不确定性分析（目）;1条、掌握不确定性分析的内容;2条、掌握盈亏平衡分析方法;（5）本量利分析公式的基本含义：;金额;（6）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算（7）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算（8）用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力（9）盈亏平衡分析的优缺点; 例题解析：;单项选择题： 某建设项目年设计生产能力为100万台，年固定成本总额为2000万元，产品预计销售价格为1000元/台，单台变动成本为800元，单台产品销售税金及附加为150元，该项目预计的盈亏平衡点产销量为（ ）。 A. 400000台 B. 20000台 C. 100000台