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2017-04-27 发布于湖北
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2013年8月深圳市房屋市场供求分析

房屋市场供求与价格 2013 年 9 月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应大增，库存略降，成交下滑，房价回落供应情况 2013年8月，深圳市商品房批准预售套数为6297套，面积为64.9万平方米，环比上升43.1%。其中，商品住宅批准预售5742套，预售面积为57.8万平方米，环比上升33.4%。截止8月底，深圳市商品房可售套数为3.9万套，可售面积434.4平方米，环比下降6.4%。其中，商品住宅可售套数为2.7万套，可售面积为270.7万平方米，环比增长0.1%。从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2012年，库存量继续增加，但增速明显放缓，市场库存量保持稳定增长。12月，库存量突破320万平方米大关，创近3年来新高。2013年1月，市场库存量略有下滑，但仍维持在高位运行，2月份，库存继续下滑，3-4月份库存量平稳回升，5-6月连续小幅回落，7月库存再次回升，8月保持平稳。图3-23 深圳市商品住宅可售面积走势情况万平米 % 350 30 320 20 290 10 260 0 230 -10 200 -20 2012年8月 2012年11月 2013年2月 2013年5月 2013年8月可售面积环比增长成交情况 2013年8月，深圳市共销售商品房3868套，面积达37.8万平方米，同比下降6.1%，环比下降4.8%。其中，商品住宅销售3404套，面积达32.6万平方米，同比下降12.4%，环比上升2.5%。从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2012年上半年，市场成交量逐步回升，7月份有所回落，10月重现回升走势，12月攀升至年度新高。2013年1月，市场仍现红火走势，成交量继续攀升。2月份，市场成交量大幅下跌，3月成交出现上扬，4月略有下滑，5-6月连续回升， 7月成交量急速下滑，8月略有回升。中