2014年肇庆市鼎湖蓝庭项目创作提案.pptVIP

;Part 1 城市解读;Part 1 城市解读;名山——鼎湖山是国家级重点风景名胜区，山中古木参天，覆盖着大片亚热带常绿阔叶林。境内山青水秀，空气清新，包含有益于人体健康的负离子，人称“天然大氧吧”。;城市规划;轻轨规划;鼎湖与端州区首尾相连、一脉相承，是肇庆市现代化花园式旅游城市的中心区之一。作为肇庆市新扩城区和经济发展中心区，其优越的地理位置、自然地貌及广阔的城市发展空间，使鼎湖区与大珠江三角洲融为一体，形成“同城概念圈”和“一小时生活圈”。 鼎湖区土地资源丰富，适宜连片开发和大项目建设发展。现有符合土地利用总体规划的未利用土地面积共10525亩，中、远期可供开发的土地面积达10万亩。;重大项目在鼎湖持续推进 2018年广东省第十五届省运会主场馆落户肇庆新区 广佛肇轻轨站点 鼎湖大道 珠外环高速至肇庆新区链接线 北京师范大学附属肇庆学校;鼎湖地理位置优越，环境优美，旅游资源丰富，伴随轻轨投入运营，产业与配套的聚集完善，广佛肇的联动效应，对鼎湖房地产经济发展有一定的推进作用。;Part 2 市场分析; 鼎湖区今年第一季度累计申请预售面积112993㎡，销售面积18265㎡，同比跌52.5%，出现供大于求的趋势。总体而言，今年第一季度销售面积较去年相比均出现较大的下滑。;从2014年20周的成交数据来看，成交均价为5482元/平米，环比下跌4.58%。5