2016年1月深圳市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2016年1月深圳市房屋市场供求分析 —— 供应大降，库存平稳，成交回落，房价上涨 供应情况 2016年1月，深圳市商品房批准预售套数为7219套，面积为77.5万平方米，环比下降40%，同比增长55.6%。其中，商品住宅批准预售共6112套，预售面积为69万平方米，环比下降28.9%，同比增长64.6%。 截止1月底，深圳市商品房可售套数为5.9万套，可售面积700平方米，环比下降0.6%。其中，商品住宅可售套数为3.7万套，可售面积为416万平方米，环比增长1.4%。 从近一年商品住宅可售面积的走势来看，2014年下半年，库存三次攀升高点。2015年1-3月，住宅可售面积连续大幅缩减，4月库存止跌回升，5月再次小幅下滑，6月保持平稳，7-8月连续下降，9月小幅回升后保持平稳。11-12月，库存量平稳增加。2016年初，住宅可售面积延续上年平稳走势。 成交情况 2016年1月，深圳市共销售商品房6537套，面积达69万平方米，环比下降26.6%，同比下降16.4%。其中，商品住宅销售5447套，面积达56.3万平方米，环比下降22.5%，同比下降19.8%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1月，市场成交量小幅回落，2月受春节因素影响，成交骤减七成，3月成交明显回升，4月略有下滑，5-