房产证加名3大注意.pptxVIP

最高人民法院的《婚姻法》司法新解释一出炉， 便引发了老百姓对房产证加名字一事的广泛热议。 随后，与之相关政策的说法、争议更是此起彼伏。 那么，房产证加名究竟要注意哪些问题呢?; 目前在房产证上加名字也要分情况：若是夫妻 之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚 证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房 屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现 场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面 声明，并在声明上签名盖手印。;0c68f8e 云梦房产网 ;定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动 产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证 后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公 证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额 占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之 间??即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、;0c68f8e 云梦房产网 ;右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍 多几个步骤，费用相应增加一两百元。当然，仍处 还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相 应费用。;0c68f8e 云梦房产网 ; 再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次 交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费 用成本，但一旦今后将该获赠的房屋出售时，将面 临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳 20%个人所得 税。;0c68f8e 云梦房产网 ;做好沟通和书面约定(如份额、分割比例、其它协 定等)，也能有效避免今后产生纠纷。;0c68f8e 云梦房产网 ;目乱加名字也并不可取。加名字的成本费用以及可 能产生的后果(如房屋限购、今后再次变化产生的 税费等)，也都值得我们仔细权衡，继而才能根据 自身实际情况出发，合理地选择渠道，做到妥善处 置。