定远5金汽车城市场情况简介20110930.ppt

定远五金汽车城市场情况简介;一、项目属性界定;城市属性——近百万人口，联姻合肥、南京都市圈，具有明显区位、交通、资源、成本和市场优势的皖东第一大县;经济发展：经济高速增长，GDP总额在滁州市下辖各县中排名第三，产业结构不断优化。整体经济发展具备高成长性，为房地产市场发展奠定良好基础;雨润集团;区域属性——项目地处定远县重点规划建设的城东政务区版块，属于未来定远重点发展区域，地理位置优越;项目属性——本案临水而建，具备优良的水景资源。北侧为主干道，整体通达性强。建筑面积近60万平米，大盘规模效应显现。项目具备打造高端水景住宅的优质资源;项目属性界定——四线潜力发展城市，未来城市核心区域，具备优质水景资源的大规模综合项目;二、房地产市场简介;;2006-2007年定房地产市场基本保持供需平衡。但自2008年之后均呈供不应求态势，??品房市场成交火爆； 2011年2月由于回乡置业者增多，整体成交量达今年顶点。之后每月成交量约保持在2万平米，价格约保持在3500元/平米； 相对于住宅产品，商业物业成交量较少，价格约为住宅产品的两倍。;;END