返租协议.pdf

月入万元陆金所 1 元投资送大红包 /action/EfUFnm 获取豆丁赚钱总收入超 6 万元的方法 qq1173896236 xxxxxxxxx 公司 xxxxxx 返租协议 甲方（出租方） 乙方（承租方） xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 甲乙双方根据＜中华人民共和国民法通则＞，＜中华人民共和国 合同法＞及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方 将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。 一、合同标地 甲方将其购买的＿＿＿＿＿＿＿商铺（建筑面积 平方米） 返租给乙方经营管理。 二、返租期限及乙方承租权限 返租期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿ ＿月＿＿＿日止．返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有 占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自 行处理经营管理等事项。 三、租金及支付方式 返租期共为三年。年租金支付额度计算： 甲方购房总金额（销售单价 x 销 年 度 返租金额（人民币） 售面积= 万元） 2012 年 月 日至 2013 年 月 日 购房总金额 x℅ 元 2013 年 月 日至 2014 年 月 日 购房总金额 x℅ 元 2014 年 月 日至 2015 年 月 日 购房总金额 x℅ 元 租金支付约定： 在返租期内甲方同意由乙方全权处理商铺招商出租等经营事宜，返租 款按年结算，合同到期后 15 天之内乙方向甲方一次性支付当年返租 租金。甲方逾期不领返租租金乙方属于无过错方，甲方属于付全责方。 四、违约责任 １、乙方违约责任 在甲方授权乙方正常经营期间，乙方如向甲方逾期支付租金，乙方按 照月租金 3℅向甲方支付滞纳金．逾期不得超过一个月，若超过一个 月则视为乙方不履行协议，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠 的租金。 ２、甲方违约责任 甲方不得提前解除本协议，甲方如有违反本协议约定的行为，乙方有 权要求甲方继续履行协议，返租合同不得解除并由甲方赔偿乙方的各 项损失。 五、相关费用的承担 １、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门 的有关法规由甲方承担。 ２、为保证返租商铺的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需 要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格 局的调整，费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担。 ３、返租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承 担。 ４、返租期内，如乙方或次承租人正常使用返租商铺发生维修保 养的问题，由乙方承担维修责任及费用。 六、产权变更 本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割 等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商 铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必 须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙 方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由 甲方负责及承担全部责任。 七、返租期满及续租 返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明 确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经 营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权 委托他人经营