第2章 物权的变动.pptVIP

第二章 物权的变动 ;教学重点及难点提示： 教学重点：不动产登记的概念与特征、不动产登记的效力、不动产更正登记和异议登记、不动产预告登记、不动产登记机构的责任和动产交付的概念与效力、有关动产交付的特殊规则以及船舶、航空器和机动车等特殊动产的物权变动。 教学难点：基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动，不动产登记与动产交付 ;一、物权变动一般原理;二、不动产登记 （一）不动产登记的概念与特征 1、不动产登记的概念：不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅。 2、不动产登记的特征： 不动产登记是登记机构将不动产物权的设立和变动的事实记载于登记簿； 不动产登记是就不动产物权的设立、变更、转让和消灭进行的登记； 不动产登记的范围限于不动产； 不动产登记在性质上是一种公示方法。;（二）不动产登记的效力 1、自登记之日起，发生不动产物权设立和变动的效力； 2、权利推定的效力； 3、善意保护的效力。 （三）更正登记和异议登记 所谓更正登记，是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时，经其申请，经过权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构对错误事项进行更正的登记。 所谓异议登记，就是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以通过异议登记以保护其权利。;（四）预告登记 预告登记是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的，按照约定向登记机构申请办理的预先登记。 （五）登记机构的责任 1、登记机构责任的性质 2、登记机构责任的类型 3、登记机构的追偿权利;三、动产交付 （一）动产交付的概念与效力 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 （二）有关交付的特殊规则 1、简易交付 2、指示交付 3、占有改定 （三）船舶、航空器和机动车等物权的变动;本章复习思考题： 1、试述不动产登记的概念与特征。 2、、不动产登记概念与效力 3、不动产更正登记和异议登记的概念与效力 4、动产交付与动产所有权移转的???系 5、动产交付的特殊规则都是什么？;本章教学参考资料： 1、《中国物权发教程》王利明、尹飞、程啸著 人民法院出版社 2007 年5月第1版 2、《物权法》梁彗星、陈华彬 编著 法律出版社 2005年9月第1版 21世纪法学规划教材 3、《民法》（物权编）郭明瑞主编 高等教育出版社2003年6月第1版 面向21世纪课程教材全国高等学校法学专业核心教材 2、参考资料 1、《中华人民共和国物权法解读》 王胜明主编 中国法制出版社 2007年3月第1版 2、《担保物权法比较研究》陈本寒著 武汉大学出版社 2003年4月 第1版;3、《民商法前沿论坛》王利明主编 人民法院出版社 2004年3月 第1版 4《物权法案例教程》房绍昆、张洪波编著知识产权出版社2003年10月 第1版高等教育法学专业案例教材 5、《物权体系论》刘宝玉 著 人民法院出版社 2004年12月 第1版 6、郑玉波：《民法物权》，中国政法大学出版社，2003.5。 7、史尚宽，《物权法论》，中国政法大学出版社，2000年1月;