国际化住区不是吼出来的,是长出来的！.PDF

房产 42 国际化住区 2013年5月16日 星期四 不是吼出来的，是长出来的！ 郭毅 袁一泓 “楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门， 甭管有事儿没事儿都得跟人家说may I help you sir？ 一口地道的 英国伦敦腔， 倍儿有面子！”——当年听到这句话的时候， 观众都乐 了。在2001年的北京，这句话里传达的“洋文化”相当贴切地诠释了 人们对“国际化住区”的理解。 现在再在北京逛一圈，但凡出现???“XX国际”后缀的楼盘，几乎 都是8年前的楼盘。《大腕》里面形容的“洋化房地产时代”已然是过 去式了，北京的城市国际化早已融入生活细节，从五星级酒店到随处 可见在街边吃烤串的老外， 从操着数国语言热情招呼外籍客人的小 商小贩，到现在对老外熟视无睹，你会发现这个城市的国际化不是浮 在水面，而是浸在骨子里。 北京嘉里·星源汇 从4万元- 5万元/平米，上涨为6万元- 10万元/平 品，一位前来参观的购房者告诉记者，12万元/ “西贵”的西山高端低密住宅区则是动辄8000 中国香港的投资群体， 而住客则以外籍人士为 探寻楼市 ■高端物业不怕旧， 米。 同时， 这些板块的物业开发周期通常长达 平米的价格在燕莎板块算顶级的价格，但除了 万元以上的价格，成为市民眼中神秘的贵族区 主。从1998年开始，不少大使馆指定外交大使租 价格再贵也流通 3- 5年，开发商并不着急卖房，而是坐等地段升 产品品质和1万元/平米的精装标准，其物业提 域，同时还有地理位置更远的潮白河高端低密 房必须与中央高端低密住宅区业主签合同，月 国际化密码 值带