互联网背景下社区商业发展趋势讲义.pptVIP

2015.11;摘要 何为社区商业 时代互联网背景 社区商业案例;近年来，城市核心商圈的大型商业中心市场竞争相当激烈，供应已近饱和；随着城市格局的升级演变和生活方式的改变，社区型商业中心在竞争的蓝海有如雨后春笋，应运而生； 据不完全统计，2014年全美的社会消费品零售总额中，社区型商业贡献了近60~70%的份额！ 社区型商业拥有自己属地化的消费人群，其必将成为未来中国商业地产发展的热点； 本课题重点分析互联网背景下社区型商业产品的发展特征。;何为社区商业？ ;正文——微软雅黑16（最小）;何为社区商业？ ;何为社区商业？ ;社区商业的根本属性是生活属性 基本生活属性：满足生活需求必备的商业配套，着力于解决“柴米油盐酱醋茶”、日常生活用品，如综合超市、菜市场、24小时便利店、银行、药店等。 品质生活属性：更多的是增加便利性的功能需求，如餐饮店、邮局（快递）、书店、美 容美发、花店、宠物店等。 休闲生活属性：在生活必需的购物和服务内容外，为满足社区居民休闲需求的商业及娱 乐业态，在配备如一些茶馆（咖啡馆）、电影院、健身房、大型餐饮店等” 。;社区商业分类 ;社区商业特点 ;何为社区商业？ ;何为社区商业？ ;何为社区商业？ ;何为社区商业？ ;何为社区商业？ ;何为社区商业？ ; “互联网+”是知识社会创新推动下的经济社会发展新形态，它代表一种先进的生产力，推动经济形态不断演变，从而激发实体经济生命力的平台 。 通俗来说，“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”，是指利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，创造各行业新的生态。 ;六大特征 跨界融合：+就是跨界，就是变革，就是开放，就是融合。 创新驱动：资源驱动转变到创新驱动，用互联网思维来求变、自我革命，发挥创新的力量。 重塑结构：互联网打破了原有的社会结构、经济结构、地缘结构、文化结构。 尊重人性：人性的光辉是推动科技进步、经济增长、社会进步、文化繁荣的最根本的力量，互联网的力量来源于对人性的最大限度的尊重和敬畏。 开放生态：互联网+把过去制约创新的环节化解掉，把孤岛式创新连接起来，资源价值最大化。 连接一切：连接有层次，连接有差异，连接的价值相差很大，但是连接一切是互联网+的目标。 ;时代的互联网背景 ;互联网+社区商业 空间创新：集合式仓储，互联网支付，更多展示和体验空间 业态创新：引导新的生活方式，覆盖全龄人群 平台接口：整合人流、物流、信息流、资金流，形成泛社区商业服务平台 泛社区化 :插入更多的基于商业平台的功能模块，如教育模块、养老模块（369养老产品）、医疗模块、运动模块（全民健身中心产品）。 ;世茂52+ Mini Mall;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;社区商业案例：万科-万科里 ;项目名称：江燕路万科里 项目定位：品质生活体验中心 商业定位：26500平米 楼层状况：地上四层、地下两层 商业，地下三、四层停车场 主力商家：百佳精品超市、星巴 克、优衣库 开业时间：2015年12月;区位：广州万科的首个商业项目是江燕路·万科里，该项目的交通条件优越，紧邻江南大道和江燕路，与地铁2号线及11号线交汇点江泰路站零距离。 ;项目特色： 江燕路?万科里以儿童教育为特色，汇聚万科双自营教育品牌：VPARK科技童玩中心、万科派社区营地，以及悠游堂、Kidsland、Balabala等国内外优秀儿童教育、儿童游乐、儿童零售品牌，为社区家庭创造家门口的一站式教育平台，缔造儿童欢乐成长王国。 ???? 除儿童教育业态外，江燕路万科里还汇集一众精品生活及缤纷美食品牌，无印良品(MUJI)、优衣库(UNIQLO)、百佳超市、耐克（NIKE）、阿迪达斯（ADIDAS）、万宁（Mannings）、苹果授权店、名创优品等精致品牌，开启时尚生活新篇章。 万科里是万科为社区居民研发的全生活解决方案，