成本控制指导手册综述.docx

诚实责任努力第 PAGE \* MERGEFORMAT 10页共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 10页 成本控制指导手册 前期方案阶段 方案设计阶段,成本提供专业意见，各专业提供成本预判分析,为公司决策提供参考意见。 按规范建设的物业管理用房、学校、幼儿园等公建配套设施建筑面积满足规范要求下限即可，不超规范。 地下室埋深越浅越经济，但外露超过１.5米时需计容。因此地下室顶板露出市政地面1.5米最经济。 人防面积满足规范规定即可,不得超规范。 消防车道尽量避免布置在地下室顶板上，以减小顶板钢筋含量，如无法避免，则应尽量减少消防通道的长度。 关注建筑体型，体型系数越小越经济，方案设计时与设计沟通，力求简洁大方。 社区会所的面积按规范或者相关文件要求的下限 关注地下车库轮廓线、车位效率、车位大小（以2400*5000mm为宜）、行车道宽度、柱间距、车位设置合理性（有无空间浪费及无效面积）、车库出入口开间等是否满足经济合理原则。 勘察钻孔方案需经设计及成本进行技术经济论证后方能实施，不能将钻孔布置在道路、绿化带及红线外。 二、土方工程 项目部提供方格网图，两家测量公司（不得是土方施工投标单位）测量后确定土方工程招标清单。综合两家测量公司测量土方量后做为合同清单总价包干，中标单位须综合考虑工程量偏差，成本结算时不调整。 土方平衡整个项目整体考虑，一期余