慎签认购书新.docVIP

看清“内部认购”真面目  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  ?  HYPERLINK /post.php?action=replyfid=26439tideply_pidxtra= 高级回复 评分 TOP  HYPERLINK /space-uid-1666972794-1.html \o 去空间 \t _blank 溫馨提示  HYPERLINK /space-uid-1666972794-1.html \o 去空间 \t _blank    HYPERLINK /thread-6487423-1.html \l pi\o 查看公积金说明贴 \t _blank 游击租房(3级) 精华数 1? 帖子数 141? 公积金 182 ?  HYPERLINK /search.php?srchtxt=溫馨提示srchtype=srchuname \t _blank 搜索TA的帖子? [ HYPERLINK /pm.php?action=senduid=1666972794 \t _blank 发消息] [ HYPERLINK /my.php?item=buddylistnewbuddyid=1666972794buddysubmit=yes \t _blank 加好友] 【沙发】 发表于 2012-2-11 15:06  HYPERLINK /viewthread.php?tidage=1authorid=1666972794 只看该作者  HYPERLINK /treeview54368316-0.html \t _blank 慎签认购书 在实践中， 为了尽早销售商品房，开发商在与购房人签订商品房销售合同前，双方先签订商品房预售认购书，购房人依认购书约定缴纳一定数额的款项。但往往在正式的商品房买卖谈判中，又因为对具体条款的争议，不能签订正式的商品房买卖合同，双方进而转为对购房人所缴款项是否视为定金，适用“定金罚则”而争吵不休。对于认购书的法律性质，一般认为，如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款，如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所???款项应当退回。 + q4 \$ S7 d房产论坛,装修论坛,业主论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛* S??|8 q* ] ?  HYPERLINK /post.php?action=replyfid=26439tideply_pidxtra= 高级回复 评分 TOP   HYPERLINK /space-uid-1666972794-1.html \o 去空间 \t _blank 溫馨提示  HYPERLINK /space-uid-1666972794-1.html \o 去空间 \t _blank    HYPERLINK /thread-6487423-1.html \l pi\o 查看公积金说明贴 \t _blank 游击租房(3级) 精华数 1? 帖子数 141? 公积金 182 ?  HYPERLINK /search.php?srchtxt=溫馨提示srchtype=srchuname \t _blank 搜索TA的帖子? [ HYPERLINK /pm.php?action=senduid=1666972794 \t _blank 发消息] [ HYPERLINK /my.php?item=buddylistnewbuddyid=1666972794buddysubmit=yes \t _blank 加好友] 【板凳】 发表于 2012-2-11 15:08  HYPERLINK /viewthread.php?tidage=1authorid=1666972794 只看该作者  HYPERLINK /treeview54368354-0.html \t _blank 确定合理的付款方式 为加快资金回笼，实践中有的开发商对一次性付款的购房人提供一定的优惠，有的经济条件优越的购房人也乐于一次性付款，以免麻烦。但这种做法其实存在一定的风险，如果开发商开发烂尾，购房人极有可能血本无归。