房价分析ppt综述.ppt

班级： 组员 ;流程：; ;人们总会讨论下面主人翁的问题：;房价真像这样吗？?;相关人士分析认为，导致江苏尤其是南京房价“一路高歌”的原因是多方面的：国有土地有偿出让、招标拍卖是房价上升的主要推动因素。近年来，商品房越建越高档，建筑成本不断抬高，使得商品房的成本构成也在不断“长高”，住宅区景观环境、科技含量、小区配套都在逐步增加。;探询未来江苏房价走势：;　苏南房价均价约每平方米3000元左右，南京地区尤其高，有的高达近每平方米8000元左右。作为江苏房地产的“龙头”，其历年的开发投资一直处于领先地位。根据去年年底的统计，在全省的房地产投资中，南京占全省的比重为22.7％，苏锡常分别是22％、16.3％、6.5％。占全省开发量44.7％的南京、苏州的增速分别达到34％、65.8％。对照去年全国四十个重点城市商品房9％的房价涨幅，苏州商品房19.96％的上涨幅度明显过高，而省城南京在房价已经处于高价位的基础上又上涨了3.2个百分点。　 ;以南京为例，该市住宅区景观成本由1998年每平方米40～50元，增至2002年的200多元，部分小区达到每平方米300～400元，增长了5至10倍 。;南京房价何去何从？？？！！！;　 ;据今年一季度住宅商品房价格统计，苏中三市中扬州的均价为2482元，比南通（1483