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投資評估系列研習 !г? ???????????? ????? ?????????????????????? ! 內政部於十月廿四日部務會議通過「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3及第 42 條修正草案，增訂都市計畫法定容 積放寬建築容積額度之總量累計上限，新制將於民 104 年 7月1日施行。 內政部於十二月五日部務會報通過「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案，強化市地重劃公開透明機制，直轄市或縣（市） 政府於重劃計畫之最新作法。 民104年將進入容積總量上限時代，本課程非常難得得地為您邀請【內政部營建署主管容積獎勵與容積移轉業務單位、台北 市市有財產審議委員會委員、資深估價師、資深建築師、資深會計師、資深律師、資深不動產企劃總監】組成超強師資，廿四 小時完整剖析土地政策時事議題 : 市地重劃、徵收、區段徵收、協議價購、徵收補償、最新容積獎獎勵與容積移轉政策與未來發 展、古蹟歷史建築及私有未徵收公共設施保留地容積移轉、公有非公用土地交換、公設保留地解編編、折繳代金、道路地容移、 容移價值估算、、容移契約、容移交易所得、佣金、稅負、容移爭議、民事行政法院判決……等，獻給「洞燭先機」的您！ 日期 【 活化資產永續財政 L 】市地重劃、徵收、區段徵收暨協議價購與徵收補償 講師資歷 一、市地重重劃、徵收、區段徵收區 土地所所有權人之負擔擔、權益、領領回土地之計計算/對土地所所有權人之租稅稅優惠 民 102 年 二、土地徵徵收補償 內政部都市地區地 價指數審議小組 各階段段作業程序方法/補償價格/補貼/公設保保留地之補償償價格/市價查查估作業 徵收前前後，土地用途途如有不同時時，其補償地地價標準是否有有差異？ 台北市市有財產審 12/20（五） 議委員 三、協議價價購土地價格 V.S.徵收補償償土地價格 09:00~12:00 台北市都市更新及 13:00~16:00 兩者均均為市價，會有有衝突嗎/若有有衝突之導因因為何/兩種價價格的可能衝衝突與處理 權利變換審查小組 防範兩兩種價格衝突的的方法/徵收補補償價額之異異議處理 不動產估價師公會 六小時課程 四、補償價價格之決定因子子、調整與試試算模擬 全國聯合會理事長 地價區區段/比準地選選取/補償價格格計算/補償價價格之調整/市價變動幅度市 度 五、市地重重劃、徵收、區段徵收之實區 實務 Q＆A 日期 【 活化資產永續財政 M 】容積總量上限時代 – 容積獎勵實務 講師資歷 容積獎勵-申請資格條條件、獎勵上上限與未來政策政 發展 一、 容積獎獎勵類型解析 二、 都市計計畫容積獎勵解解析 三、 都市更更新容積獎勵解解析 四、 台北市市容積獎勵-項目項 、