开原市 工业 园区招商指南.doc

开原市 工业 园区招商指南 开原市铁西工业园区招商指南 第一章园区概述 一、区位条件 开原市铁西工业园区(以下简称铁西工业园区)隶属于辽宁省开原市，地处开原市区西侧，北起小清河，南至榆树堡，西起长大高速公路，东至长大铁路，规划总面积15.6平方公里，其中起步区5平方公里。二、自然条件 铁西工业园区地处北温带季风型大陆性气候区，四季气候变化明显。春季多风少雨，夏季炎热多雨，风速较小，秋季凉爽，冬季严寒，多西北风。年平均气温为11.4℃，最低气温为-35℃，最高气温为33.8℃。年均降水量为670毫米，七、八月份最多，降水量占全年降水量60-70%。年日照时数为2,585小时。年无霜期为146天。最大冻土深度为1.3米。三、园区定位 开原市铁西工业园区要建设成为辽北地区:规模最大、档次最高、形象最好、设施最全、服务最优、成本最低、效益最佳、辽北一流的工业园区，使其成为服务高地、成本洼地、创业宝地。四、产业布局 铁西工业园区按企业行业特点划分为三类工业用地和行政功能及商贸住宅区。 1、一类工业用地:南环二线以南，主要产业为轻纺、食品、服装等无污染企业。 2、二类工业用地:南环二线至高速公路出口，主要产业为高新产业、轻工业等轻度污染企业。 3、三类工业用地:北环路以北至小清河，主要产业为石化、机械加工等重工业有污染企业。并规划建设精细化工工业园和机械加工工业园。 4、高速公路出口至文化路为行政功能及商贸住宅区，主要建园区办公楼、农资市场、综合市场、仓储物流及商贸住宅。 第二章招商政策 一、土地优惠政策 1、可采取出让、租赁等方式为招商引资企业提供土地使用权。 2、入驻铁西工业园工区的生产加工型项目，固定资产一次性投资1000万元以上的，北区每亩土地出让价格5万元(含土地纯收益、办理土地手续过程中发生的各种行政事业性收费，下同)，南区每亩土地出让价格6万元;固定资产投资5000万元以上的一般生产加工型项目、农业产业化项目、高新技术项目、出口创汇项目、对地方财政贡献较大的项目，采取一事一议的方式明确土地优惠政策。 入园企业需提供建厂规划和设计方案，由市招商局、国土资源局、规划局、园工办共同核定项目所需土地面积。 3、新建的招商引资企业可先办理土地手续，在项目竣工之后再办理土地登记手续。企业从获得用地手续之日起，无特殊情况，超过6个月不动工的，按土地部门规定的标准依法收取土地闲置费。超过一年不动工的，除收取土地闲置费外，报请市政府批准，依法收回企业土地使用权。 4、已享受了土地优惠政策，但经营期未满10年的招商引资企业，如需转让土地使用权，应补交政府给予的土地补贴。 二、财政扶持政策 1、固定资产投入500万元(含500万元，下同)以上的生产加工型项目，市政府予以重点扶持。从投产之日起，企业上缴的增值税地方所得的5%、所得税地方所得的10%、个人所得税地方所得的15%，前3年全额奖励给企业，后2年奖励50%，用于企业技术改造和科技经费投入。 2、享受财政扶持政策的招商引资企业，在市本级纳税的，于每年1月份持上年财务决算表、纳税收据、本人申请等有关资料到市招商局申报，市招商局会同国税局、地税局、财政局等有关部门审核后，报市政府批准予以兑现。 三、手续办理 凡进入园区的项目实行零距离保姆式服务。市委、市政府派得利干部专门负责园区招商引资工作，宣传、解释园区招商引资政策，从手续办理到项目开工、建设、投产全程跟踪服务。 开原市招商引资指南 开原市位于松辽平原中部，地处东经123°43′-124°48′，北纬42°53′-46°6′之间。属温带大陆性气候，四季分明，气候宜人。区域面积2828平方公里，市区面积20平方公里。下辖3个街道办事处，9个镇，9个乡，总人口57万，是辽宁省县域经济发展示范县。 一、关于开原的招商优势 1、区位优势明显。京哈电气化铁路、沈哈高速公路、102国道纵横南北，从开原驱车1个小时到沈阳桃仙机场，2个小时到营口港，4个小时到大连港，交通四通八达，开原西到山海关，南到大连，北到哈尔滨距离相近，从经济、地理角度看开原处于东北地区中心地带，处在几个大城市500公里辐射范围内。 2、自然资源丰富。境内有辽河、清河、寇河、柴河、沙河等5大河流，有清河、南城子等7座较大型水库，有3大水系流经开原，水质达到国家二级饮用水标准;矿产资源丰富，地下蕴藏着花岗岩、大理石、石灰石、钼铁等多种矿产资源，矿泉水储量丰富，属高锶低钠型。 农业、畜牧业发达。开原是世界公认的玉米、大豆生产黄金地带。玉米、大豆、水稻等主要农作物品质优于其它地区，100公里范围内农牧产品产量:玉米260万吨、大豆8万吨、水稻40万吨、猪265万头、牛80万头。特别是生猪经多年改良，质量明显优于吉林、黑龙江地区。 开原市水果年产量达3500万公斤以上。 100公里范围内有2