房价第二轮调整 “鬼城”将成为普遍现象.docVIP

房价调整悄然开始了 “鬼城”将成为普遍现象 在文章《HYPERLINK /Fall/Fall_7279.html \o 中国房价2014年5月开始下跌 \t _blank中国房价2014年5月开始下跌》中，我们分析了房价又一轮调整将从2014年中旬开始。而在上一轮的房地产调控中，温州、鄂尔多斯的房价就已经开始下跌，直到目前还没有止跌迹象。这一轮下跌将有更多的城市像温州和鄂尔多斯一样，房价深跌不止。 对于，2014年房价将调整这个结论并不是本网站小编得到了，众多地产界、评论界知名人士也已经预测了。 深圳万科董事长王石认为今年楼市“非常不妙”。 一直看涨中国房价的华远地产董事长任志强，也认为房价的增幅将减小。谢国忠早在前几年就预测了本轮房价的下跌。近日，谢国忠更是指明了下跌时间是2014年中旬。 中国新闻网也发布了“中国房价暴跌已悄然开始 部分城市成交量腰斩”的新闻。该新闻指出，在价格上，一二线城市稳中有涨，三四线城市有稳中微降的趋势。三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是最大的问题。 从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。有分析认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。 这种局面在鄂尔多斯和温州以及陕西神木曾出现过。这里小编收集了温州、鄂尔多斯、近年的房价走势。发现这两个城市的房价从2011年开始下跌到现在，从未停歇。 图1 温州近年房价走势（数据来源：禧泰数据） 图2 鄂尔多斯近年房价走势（数据来源：禧泰数据） 根据网上的报道，2013年8月从神木县城的房产中介了解到，县城中心地段的房价已跌幅过半，从2012年高的时候每平米1.2至2万元，跌到了6000到8000元，交易清淡。其它的写字楼、商铺、住宅区的租金价格也大幅下降低。本站小编现在随机抽查了房价网中20家神木县二手房的报价，发现，价格又进一步下跌到了5000到8000元。 2011年温州和鄂尔多斯房价就已经开始了调整，2012年鄂尔多斯也紧随其后。2013年中国房价温和上涨，走完了中国房价的最后一波的上涨。面对王石认为“非常不妙???和任志强认为的“增幅下滑”的2014年，会有哪些城市像温州、鄂尔多斯、陕西神木一样成为“房地产鬼城”呢？