2010年9月份天津市土地出让情况月报.pptVIP

天津市2010年9月份土地出让情况月报;目 录 一、土地供给信息 二、土地成交信息 三、重要地块信息 附件1：土地供给详细信息 附件2：土地成交详细信息 四、重点房地产企业市场信息;9月份，天津土地市场继续持续放量，规模逐渐上升，共挂出土地84宗，工业供地供应占主导地位，经营性开发用地不足30%，但总面积达到467万平方米。 其中： 商业用地10宗，总面积5万平米 住宅用地9宗，总面积45万平米 继8月份之后，在成交数量来看，经营性开发用地有所上升，占总成交数量40%左右，继续进行平稳走势。;分区域来看，本月中心城区成交1块综合用地（河东区晨光路地块），滨海新区供应总面积所占比例最大，达到50%以上，其次为远郊县，达到23%，本月成交面积总数明显增加。 成交数量滨海新区遥遥居首，占据总成交数量一半以上。成交宗数达到38宗，总面积达到270万平方米。;本月份经营性用地（不含工业）滨海新区无论成交数量还是成交面积均为本月主导，占成交总额四分之三以上中心城区仅1块综合用地。 分区域来看，滨海新区成交宗数占75%，达到76万平米，就近半年来看，土地市场处于回暖期。 ;本月值得一提的是滨海新区汉沽地块楼面地价较高，超过中心城区，达到7000元以上，该地块为商业用地，容积率0.5其余各地块均处于正常合理价位。 远郊县主要集中在静海和武清等地。 ;9月份共成交土地65宗，相比8月份有所增加，成交总面积288万平米，虽成交数量加大，但成交面积下降100万平米左右。住宅用地、商业用地比重较为平均，占总成交面积的40%左右。 工业用地成交176万平米，小幅下降，首次低于200万平方米。;分区域来看，远郊县在成交面积上占有绝对比例，总成交143万平方米。环城四区及滨海新区处于平稳放量中。 在成交数量方面，本月共成交65块，远郊县和环城四区占有量较大。 ;本月经营性用地成交111.2万平方米，相比8月份小幅下降。中心城区继续缩量走势，无任何土地成交，远郊县开始轮换为本月的主角，占有本月三分之二以上的的数额。 分区域来看，远郊县成交数量达到13幅，成交面积达到73万平方米。其余各区县目前成交较低??? ;本月成交经营性用地最高楼面地价为环城四区3600元/平米，滨海新区及远郊县成交均处于正常状态； 中心城区无土地成交，环城四区及远郊县成交颇于平稳，从某种意义上说，物有所值。;土地供给重要地块信息;土地成交重要地块信息;附件1：土地供给详细信息;附件1：土地供给详细信息;附件1：土地供给详细信息;附件1：土地供给详细信息;附件1：土地供给详细信息;附件2：土地成交详细信息;附件2：土地成交详细信息;附件2：土地成交详细信息;地块编号;四、重点房地产企业市场信息;四、重点房地产企业市场信息