龙岗区XXX土地整备项目工作方案.docVIP

PAGE  PAGE 3 龙岗区XXX土地整备项目 工作方案（汇报稿） 龙岗区XXX土地整备工作领导小组办公室 二〇一〇年十二月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc279860587 一、项目简介  PAGEREF _Toc279860587 \h 2  HYPERLINK \l _Toc279860588 二、工作计划和进展情况  PAGEREF _Toc279860588 \h 2  HYPERLINK \l _Toc279860589 三、补偿安置方案  PAGEREF _Toc279860589 \h 3  HYPERLINK \l _Toc279860590 1、住宅类房屋补偿  PAGEREF _Toc279860590 \h 4  HYPERLINK \l _Toc279860593 2、非住宅类房屋补偿  PAGEREF _Toc279860593 \h 4  HYPERLINK \l _Toc279860594 1）国有已出让用地  PAGEREF _Toc279860594 \h 4  HYPERLINK \l _Toc279860595 2）非农建设用地  PAGEREF _Toc279860595 \h 4  HYPERLINK \l _Toc279860596 3）非农建设用地以外用地  PAGEREF _Toc279860596 \h 4  HYPERLINK \l _Toc279860597 四、处理转地遗留问题和业主与社区的权益纠纷  PAGEREF _Toc279860597 \h 6  HYPERLINK \l _Toc279860598 1、征地补偿  PAGEREF _Toc279860598 \h 6  HYPERLINK \l _Toc279860599 2、土地使用权收益  PAGEREF _Toc279860599 \h 6  HYPERLINK \l _Toc279860600 五、特殊个案（详见钢材市场及特发工业区位置图）  PAGEREF _Toc279860600 \h 6  HYPERLINK \l _Toc279860601 1、钢材市场补偿  PAGEREF _Toc279860601 \h 6  HYPERLINK \l _Toc279860602 2、特发工业区补偿  PAGEREF _Toc279860602 \h 6  HYPERLINK \l _Toc279860603 六、其它拆迁补偿、补助费用  PAGEREF _Toc279860603 \h 7  HYPERLINK \l _Toc279860611 政府开发建设的商业房屋的成本及限价房折扣率测算 8  HYPERLINK \l _Toc279860611 XXX土地整备项目补偿方案2与补偿方案3置换对比表 10  HYPERLINK \l _Toc279860611 龙岗区XXX土地整备项目各季度任务步骤图  PAGEREF _Toc279860611 \h 0  HYPERLINK \l _Toc279860612 龙岗区XXX土地整备项目各季度任务及工作进展图  PAGEREF _Toc279860612 \h 1  HYPERLINK \l _Toc279860613 龙岗区XXX土地整备项目非农用地及已出让地统计图  PAGEREF _Toc279860613 \h 2  HYPERLINK \l _Toc279860614 龙岗区XXX土地整备项目钢材市场及特发工业区位置图  PAGEREF _Toc279860614 \h 3 龙岗区XXX土地整备项目 工作方案 一、项目简介 龙岗区XXX土地整备项目（东邻雁田水库，南接机荷高速，西靠东深路，北临宝鹅大道），首期用地面积共计约50万平方米，该片区内现状建筑总量约39万㎡，以工业建筑为主，夹杂商业和少量私房建筑。根据测绘图纸，并经过对XXX土地整备项目现状建筑物情况调研后，数据统计如下表： 项 目被征收房屋总量 （㎡）建筑物栋数 （栋）涉及权利人个数 （个）XXX土地 整备项目约391,035约395约69二、工作计划和进展情况 自2010年9月份以来，XXX土地整备项目全面开展，结合工作实际，将项目分解成五个不同工作小组负责；同时在时间安排上，根据实际拆迁工作的需要，将XXX工作任务划分为四块，