蔚蓝家园售楼部装修工程施工合同.doc

内蒙古联发房地产蔚蓝家园售楼部装修施工合同 PAGE  PAGE 6 建 设 工 程 施 工 合 同 工程名称：蔚蓝家园售楼部装修工程 合同编号：（YLJY-2012-LF001） 工程地点：呼和浩特市成吉思汗大街中国三峡对面 发包人：内蒙古联发房地产开发有限公司 承包人：林州二建建设集团有限公司 合同签订时间： 年 月 日 合同协议书 发包人（全称）：内蒙古联发房地产开发有限公司 承包人（全称）：林州二建建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：蔚蓝家园售楼部装修工程 工程地址：呼和浩特市成吉思汗大街中国三峡对面 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：地面、门窗、哑口洞口周圈护套、墙面、顶棚、卫生洁具、照明灯具、窗帘及办公桌椅等。 三、合同工期 开工日期：2012年7月10日 竣工日期：2012年9月10日 合同工期总日历天数62天。 四、质量标准：合格 五、合同价款及约定： 1、合同价格：人民币壹佰万圆整（￥：1000000.00元）。 2、乙方根据甲方提供的施工图组织实施，如实际施工工程量超出施工图，则以甲、乙双方签字确认后的工程签证单为准，超出工程量按预算价执行；甲、乙双方依据内蒙古2009年定额进行结算，确定工程总造价。 3、合同约定范围外的设计变更据实调整。 4、合同外零星签证，计入零星工作项目，实际零星用工单价按市场价。 六、付款方式： 1、按照施工图要求完成装修内容后，经甲乙双方验收合格后甲方应支付合同价的70%。 2、竣工验收合格后二年内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，甲方向乙方支付结算值的95%，剩余5%质保期满后六个月内支付。 2、甲方付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 七、组成合同的文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标函和其他附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款本工程施工合同通用条款采用建设部、国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）第二部分通用条款的文本格式，具体条款内容由发包人与承包人确认和签定。 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程报价单或预算书 9、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 九、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工期质量保修责任。 十、合同生效 开工日2012年7月10日，竣工日2012年9月10日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 合同订立地址：呼和浩特市 本合同双方约定双方签字盖章后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码： 建设行政主管部门 建设行政主管部门 审查意见： 签证意见： 年 月 日 年 月 日 工程质量保修书 发包人（全称）：内蒙古联发房地产开发有限公司 承包人（全称）：林州二建建设集团有限公司 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就蔚蓝家园售楼部装修工程（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，