四川灾区房贷优惠政策：首付一成　利率六折.docVIP

PAGE  PAGE 4 四川灾区房贷优惠政策：首付一成　利率六折 　　四川省银行业协会人士表示，为了使地震灾区早日恢复正常生活，中央的重建政策给予了相当大的倾斜。不过他认为，由于国务院文件往往只是提供一个“纲领”，相信银监局等部门还会制定相关细则。 　　昨日发布的《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》，让地震灾区居民见到了希望。 　　特别是房贷利率打六折、首付比例降至一成、给予居民财政补助、购房税费有免有减等具体措施，为实现地震灾区居民的“安居”提供了全面保障。 　　《意见》明确提出，受灾地区实行住房信贷优惠政策，规定对受灾地区居民购置自住房的贷款利率下限由人民银行规定的现行水平统一下调为贷款基准利率的0.6倍(目前15年房贷基准利率为7.74%、5年以上贷款基准利率为7.83%)，最低首付款比例下调为10%，个人住房公积金贷款利率各档次均优惠1个百分点。 　　同时，对房屋倒塌或严重损坏、无房可住的农户住房建设，中央财政原则上按平均每户10000元的标准给予补助；对房屋倒塌或严重损坏的城镇居民和其他城镇无房可住居民(包括中央在受灾地区的机关、企事业单位职工)住房建设，中央财政采取对项目投资补助、居民个人补助等方式给予支持。 　　受灾地区根据实际情况，可组织建设安居房出售或出租给符合条件的家庭；由政府投资建设适量廉租房按照低租金出租给符合条件的家庭；对居民购买各类住房或其他方式自行解决住房的，每户按一定标准给予补助。对城镇居民住房经鉴定需除险加固的，也给予适当补助。 　　“为了使地震灾区早日恢复正常生活秩序，中央的重建政策真是给予了相当大的倾斜。”四川省银行业协会有关人士对记者表示。不过，他也表示，由于国务院文件往往是提供一个“纲领”，相信银监局等相关部门还要制定细则再下达执行。 　　“地方上的具体落实可能对受灾居民更具实质意义。”有了解四川楼市的分析师表示，如成都已经制定了对当地房地产业的扶持措施，包括购房减免契税、地方财政直接给予购房补贴等，以稳定购房者的信心。 　　新居工程全面复工 4万农民年内入住新家 　　“地震之后我市‘新居工程’建设已经全面复工，年内将让4万农村居民率先住进新居！”记者日前从城投集团了解到，目前在建新居工程点共有12个，在地震发生一个月后都全面复工，预计年内建成300多万平方米，可满足4万多名农村居民入住。据悉，截至目前，新居工程已经开工建设700万平方米，而大部分居住小区将在明年建成。 　　 　　震后检查 　　让安置农民住得放心 　　 　　位于成华区桂林东路1号的桂林新居是成华区首批新居工程。远远看去，矗立的22栋崭新而漂亮的楼房显得格外耀眼，整洁的小区内绿化带里一片绿油油的。“上周已通了水电，预计将于7月底整体移交，比原计划提前一个月。”成都睿华建设投资有限公司工程部经理何永辉介绍说。 　　“地震中房屋受损没有？”面对记者关心的问题，何经理回答说，地震发生后，他们邀请了具有资质的西南交大结构实验室的专家对所有房屋进行了安全鉴定，鉴定结果显示房屋主体结构完好无损，完全经受住了大地震考验。何经理说，地震中只有极少局部的房屋装饰部分受到了损坏，目前已经修补处理好了。现场负责人告诉记者，除了桂林新居外，成华区另外的西林、新山两大新居工程也已建成，预计在今年7、8月份整体移交，而这三个小区共有万余户，可安置大约两万居民。 　　据悉，按照今年我市新居工程的整体推进计划，今年年内，我市将有4万农村居民，率先住上漂亮的楼房！到2016年将全部完成16万人的安置计划。 　　 　　全面复工 　　全力追回被耽搁的工期 　　 　　“目前在建的新居工程点共有12个小区！”相关负责人透露，截至目前，新居工程已累计开工建设700万平方米，预计年内建成300多万平方米，可满足4万多名农村居民入住，而大部分居住小区将在明年建成。目前已移交安置的有9个居住小区，包括青羊区的康庄小区、金牛区的泉水人家小区、武侯区的龙井新居、锦江区的皇经楼新居等。而现在在建的一共有12个小区，包括锦江区的皇经楼二期、武侯区的南桥新居、成华区的西林新居、金牛区的泉水人家二期、青羊区的盐井新居。 　　“目前在建新居工程点，我们有绝对信心保质保量按时完成。”相关负责人告诉记者，地震发生之后，从安全角度考虑，施工暂时停了下来，全面对工地进行安全检查和鉴定，在得到安全确认后迅速全面复工。相关负责人表示，面对“人手紧缺”的现状，他们想方设法从各地紧急新招了一批工人，而且工人数比地震前增加了20%，同时还千方百计从全国各地组织材料，正全力追回此前耽搁的工期。