郑州曼哈顿项目提案.pptVIP

曼哈顿广场 【 2007年度项目整合推广案】 [ 2007 year projects conformity promotion strategy];NO.1项目面临的问题?;1、对曼哈顿广场的核心与价值挖掘不够。 2、主体形象不明确，推广策略没有延展性。 3、如何差异化形象，树立鲜明亮点。 4、报版户外没有冲击力，视觉不到位。 5、文案表达没有吸引力、以及诱惑力。;推广时间紧迫， 5大问题的解决 已经显得刻不容缓！！！;NO.2再次探悉纽约曼哈顿;一个城市竞争力的大小直接决定了这个城市经济活力和繁荣程度 …… 大家都学会了把城市当品牌来看，竞相创造城市新名片，无论新城、老城。 以城市的视角，界定项目的意义。;典范 纽约的私人会所(Core Club) —— the Downtown Athletic Club (下城俱乐部) ;11F;享受办公;在下城俱乐部，每一个楼层的安排都是精致和违背常规的;这是一个时代变化的需要， 我们将迎来“微缩城市”的居住体验， 将迎来大都市生活方式的典范， 它涵盖了项目的卖点，并作出总结——; mainstream 是 [城市中央]; mainstream 是 [繁华]; mainstream 是 [办公]; mainstream 是 [商业];装置艺术墙; mainstream 是 [便捷];I’m mainstream ;营销立意;纽约曼哈顿;“城市综合体” 非中心地段无以称主流、非举步通达无以称主流 非品牌引领无以称主流、非心悦诚服无以称主流 非主导城市时代发展方向更不能称主流－－－－－; 发展商品牌提示：;NO.3郑州的城市综合体---曼哈顿广场;先掰手指头数数我们的项目价值点吧……;■省政府所在区域----尊崇／权力／城市中心 ■金水路与未来大道交叉-----交通、枢纽、便捷 ■金水区，经济新区和城市方向----未来、价值、远见 ■与郑东ＣＢＤ遥相呼应-----连接新老城区重要纽带 ■星级酒店、酒楼、银行等一应俱全----配套完善 ■郑州城中村改造的示范工程，地块有深厚的历史沉淀 ■省政府重点招商引资项目，市政府重点工程 ■大型商业，购物中心的进驻，带动项目的发展 ■80万平方超规模省会标志性建筑群----超规模 ■总投资４０亿元，空前的巨额投资项目----大手笔 ■35幢建筑，商业，写字楼，住宅、公寓----综合体 …………………………;休闲; mainstream 城市综合体－－时代主流方向， 就是 [郑州曼哈顿广场];即刻开始mainstream;NO.４项目核心价值及整体形象;22：59：59;城市综合体 主流Mainstream，国际生活体验区， 不是昨天，不是明天，就在当下----- 郑州曼哈顿广场;基于上述推导，总结出曼哈顿广场的 核心价值+总体项目形象------- 城市动力 财富引擎;项目整体形象推广语 ;基于此，项目产品类型都应该统一在这一核心价值和项目整体形象中，使项目以统一诉求获得高端市场形象。在此前提之下，进行项目几个类型的整体推广思考。;NO.５商业－写字楼－住宅推广思路;曼哈顿·第五大道----主题推广思路;■中原首个双首层概念集餐饮、娱 乐、购物于一体的国际体验式商业街区。 ■引入国际最先进的商业运作模式 ■打造13万平米的区域级商业中心。 ■商业共分7大主题区，层次分明，便于管理 ■沃尔玛已进驻，带来巨大的投资升值潜力 ■也将成为郑州市一个新商圈和又一个城市 繁华中心 ………………;商业形象推广语 国际圈·体验场·价值权;国际圈 体验场 价值权;文案表现［煽动性／未来价值］;曼哈顿中心----主题推广思路;■金水路北侧三栋国际标准的超5A级甲级写字楼，郑州城区又一顶级??心商务区。 ■均配备有世界顶级品牌的中央空调、电梯及智能化系统。 ■两栋顶级酒店式公寓，将按照国际标准的星级酒店式管理模式提供顶级的物业管理服务。 ■会所是中原地区最高档的名流私人会所，为商务金融名流提供高端交流平台和商务空间。 ……;写字楼形象推广语 商务领袖 定义规则;商务 改变 商务 规则;文案表现［未来价值／高端形象］;;■现代欧式建筑风格 ■郑州最大规模的纯版式建筑结构群 ■中原首个挑高16米的豪华入户大堂 ■中原首个最大规模的立体式绿化园林和架空层泛会所 ■万科物业担纲物业管理顾问 ■架空层为住宅的泛会所，由众多欣赏性、参与式景点组成 ■主力户型面积为130---180平方米的三房和四房 ■户型设计方正实用, 户型南北通透,真正户户朝阳 ■功能分区合理，私蔽性强，全明式空间布局 ■特有270度景观阳台、独特空中庭院，视觉无限开阔。 ………………;住宅形象推广语 首府--城市生活高度代言者;代言 城市 生活 高度;文案表现［国际生