6盘水现代城市主题商贸综合体项目建议书.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 4 01 现代城市主题商贸综合体项目 第一章 项目概述 1、项目名称：现代城市主题商贸综合体项目 2、项目承接单位：红果经济开发区 3、项目拟建设地点：两河新区现代商务发展组团 4、项目建设内容及规模： 项目占地30000m2，总建筑面积为18万平米，形成一个现代主题购物中心+步行商业街+餐饮娱乐休闲中心+商务公寓+高档住宅的豪布斯卡（Hopsca）建筑综合体。 5、项目建设期：项目建设期约为1年 6、项目建设投资及资金源：项目总投资60000万元，全部资金为招商引资。 第二章 项目背景 本项目将依托政府政策支持，凭借开发商在商业，贸易等行业的影响力，调动粤港澳资金与商业推广资源，技术资源，引入专业管理机构，面向滇黔、桂川市场，以主题商业为主题进行经营，实行项目开发、招商与经营一体化，塑造盘县城市与经济的一道亮丽名片。 项目将以主题商业为依托，以主题商业、购物、餐饮、休闲娱乐为载体；高档住宅、公寓配合，形成一个完善的“现代城市主题商业综合体”。 第三章 项目建设的必要性 目的：发展红果开发区现代商业，打造区域性商贸中心 1. 提升红果开发区形象，在国民经济和社会发展呈现出增长较快、效益较好、活力增强的良好态势下，以大型复合商业建筑成为粤西地区独树一帜，具有强大影响力的主题商业中心，为盘县向国际性城市发展提供载体。 2. 以项目的招商与经营的良性循环，带动红果开发区商业、服务业的产业结构调整与升级。 3. 加速红果开发区经济发展，打造红果开发区经济名片。 4. 加强红果开发区在广东经济中的分量，大幅度提升红果开发区的市场知名度。 第四章 项目生产工艺方案 概念构想 标志性开发 为实现项目成为红果开发区商业的地标性项目，项目的规划设计将严格遵循主题统辖的开发思路，将项目打造为地标性的“盘县最璀璨的商业明珠”，在建筑形制上，以组团有机联结的建筑群，奠定项目现代建筑群体的形象基调。 “红果明珠”（项目暂用名，以下简称“本项目”）主入口面向椹川路，以雄浑的建筑群落，充分展示红果开发区的“开放、好客”，表现红果开发区经济的宏大包容力，给进入该区的每一个客人“现代、惊奇、热情”的第一印象。 市场定位 依托大型购物中心，引入知名大型连锁零售企业为主力店， 以主题商业、主题餐饮、购物、休闲娱乐为载体，高档住宅区为配套的城市现代建筑综合体。 本项目将建设成一个以知名大型企业连锁主力店为主导，集商业贸易、休闲、购物、旅游、娱乐、办公、居住等功能为一体的城市现代建筑综合体。 一、领先概念，创新商业模式 项目的经营将引进多个创新概念，为红果开发区新经济格局作出创新性变革。 1、第五代主题式专门店 2、展贸中心 3、豪布斯卡（HOPSCA） 4、区域总部经济 5、一站式消费 第六章 市场前景 一、打造国际化商务写字楼，促进红果开发区区域（东盟）总部经济发展 结合红果开发区区位、交通等诸多优势以及煤炭、物流等支柱产业，打造集办公、科研、产业于一体的中小企业总部楼群，扩大红果开发区在黔滇乃至整个西南地区的辐射力和影响力。 1、成为城市新的增长点，推动城市持续发展 通过聚集各类面向东盟出口企业的西南总部，形成新的经济增长点，为黔滇的经济结构调整与发展提供了一条比较成功的模式。 2、带动相关服务业发展，推动城市产业结构升级 形成较为完整的商务体系，即金融、保险、会计、法律、信息咨询、研发与技术服务等的发展，带动周边餐饮、 商业、物流、娱乐等服务业的发展，构成了所附带的一系列的产业体系的升级。 3、提升城市的聚集力与辐射力，强化经济带动功能 大力汇集与丰富红果开发区科技、信息等资源，并与整个黔西南各产业基地相联系，突破传统的合作模式，降低成本，实现区域共赢。提升城市的聚集力与辐射力，使得红果开发区成为东盟中小企业总部聚集的核心。 4、提升红果开发区整体形象和经济竞争力 本项目以雄浑的建筑群体优化红果开发区的城市天际线，展示红果开发区向国际化、开放型现代都市迈进的现代形象，改变红果开发区的城市面貌。 二、依托城市商业规划，打造标志性商业中心 根据两河新区产业规划设想与未来需要，构筑以县级、区级和社区级 3 级商业中心体系为核心，以商业街、专业特色街为骨架，以大型零售网点、餐饮酒店和旅游宾馆为重要节点，以批发市场和物流基地为依托，以连锁经营网为脉络，充分体现两河新区地域文化特色的现代化商业格局。 项目临近的路段将建成成为以饮食、酒吧、旅游休闲、文化娱乐、商业购物功能