2011年北京万通天竺新形家园开盘阶段广告推广思路.ppt

0407;报 告 目 录;PART 1: 市场与策略回顾;2011年，万通天竺新新家园销售任务约12亿。 全年可销售套数预计160套 （B区中北 102 套 + A区8栋 36套 + B区南22套） 重要节点：5月中旬首次开盘；10月二次开盘； 下半年C区工程启动，现场受到影响。 推广费用总额约2000万。 目前项目实际销售96套，截止11年三月。;b. 市场背景 1、政策对市场的负面影响效果确实极大，市场整体低迷。 2、有资格购买别墅的客户量大幅减少，对别墅产品的实际需求存在。 3、别墅产品本身的逆市抗风险性强，且正在逐步发挥作用。 4、随着季节变暖和市场逐步度过反应最强烈时期，市场供货量在增加。 5、近期中央别墅区内竞争不激烈。我项目有可能作为区域标杆参与全北京市场角逐。;c. 广告策略回顾 ;广告诉求： 即刻享有中央别墅区国际化生活环境;d. 各传播渠道的表现侧重 平面广告 营造国际文化交融生活情景，满足客群生活向往。 户外广告 强调“中央别墅区”“低总价”“即享现房”三大直销价值点。 公关活动 开展与国际学校的资源合作， 着重体现国际化生活环境对孩子成长的影响。 现场营造 营造生活气氛、体现中央别墅去生活特点。;Part 2: 广告创作执行;创作思路;中央别墅区核心，生活家的院子;中央别墅区（位置）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;单面户外路牌广告;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copy