2014年周口碧桂园项目瘴对强拓期策略提报.pdf

周口碧桂园项目 针对强拓期策略提报 河南地产营销策划分享交流基地Q群： 371098658 行业分享，沟通交流！送人玫瑰，手有余香！ P1 汇报提纲 一. 工作进度及整体情况说明 二. 开盘推货计划及项目进度 三. 总体营销策略 四. 推广工作 五. 活动 六. 现场包装 七. 拓客工作 八. 费用使用及媒体资源运用情况 九. 人力资源状况与需求 P2 北区 洋房：2800-3000 西区 洋房：3000-3600 别墅：6500 东区 洋房：3200-3700 南区 洋房：3000-3500 项目位于周口市东新区，到达周口市中心需要10-15分钟左右；是政府要求的城市发 展的方向，但是目前周边配套比较缺失，客户对此块区域仍处于观望的态度。 P3 整体综述 1、2013周口市区GDP149.64亿元，河南排名第9位。市区人口70.6万，机 动车60万台。 2、周口碧桂园位于周口市东新区，总建面59万平米，总销金额27.13亿元。 住宅3813套，金额23.71亿元，占比87.38%。其中，高层洋房2578套，总 销金额14.85亿元，占比54.74%。 3、12月1日营销团队组建，12月28日展厅开放，计划3月15日示范区开放， 3月29日开盘，销售指标14.6亿。 4、2013年周口房地产市场供需比1.23:1，总销金额45.68亿，成交均价 3405.7元/㎡。涨幅4.08% P4 1/工作进度及整体情况说明 P5 一、工作进度及整体情况说明 Q群： 371098658 P6 二、标准化体系下工作自查（整体完成情况） 9月28日 12月1日 12月28日 3月15日 3月29日 品牌导入开启 拓客启动 展厅开放 示范区开放 开盘 同步认筹 6.开盘期 1.摘牌准备期 2.品牌导入期 3.前期渠道期 4.广泛拓客期 5.硬广强拓期 7.常销期 （开盘前1个月） （摘牌后15日左右）（摘牌后30日左右） （开盘前15天左右）（开盘前3天）（开盘后1周） 周口碧桂园