北京五环中央公馆项目次节前营销推广方案.ppt

打一场快速完销的传奇 —— 乐.MOMA营销进攻方案 [悟石整合];PART1.营销目标与难点阐述;PART1.营销目标与难点阐述;均价3.4万元/平米，73套公寓，预计可实现总销金额2个亿。;2.难点阐述;难点3：时间短，准备工作压力巨大。10月15日需完成样板房和售楼处，仅约30天时间；11月15日需售罄，仅2个月时间。;PART2.整体营销解决方案;产品难点的解决;PART2.整体营销解决方案;PART3.蓝海客户导入;PART3.蓝海客户导入;PART3.蓝海客户导入;PART4.整合营销推广引爆;The joy to Celebrate together than alone ;亚当说：快乐是和夏娃在一起！ 英文说：快乐是HAPPY,是一批人HIGH！ 欧阳修说：觥筹交错，起坐而喧哗者，众宾欢也—《醉翁亭记》 从古到今，从神话故事到世界语言。 总之，快乐至少是两个人的事。;乐MOMA, 怎么乐?;第一个前提，有志同道合者 第二个前提，聚在一起 想怎么乐，就怎么乐……;单崩是“独”乐 70个人是“聚”乐;俱 乐？ 聚 乐! 才能巨乐……;乐MOMA， 70个艺术玩家的俱乐部公寓;独乐乐不如聚乐乐;所谓俱乐部， 就是由企业经营者出面组织， 会员在自愿、互助、互惠的基础上自主参加， 并有相应的权利和义务的自由协会或团体。;17世纪起源于英国，当时英国上层社交场所，它们往往都有数百年的历史。 内部陈设十分考究，设有书房、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室。 俱乐部定期组织社交活动外，还向会员提供餐饮、银行保险、联系和接洽等各项服务。 以前，标准的英国绅士是不会随便下馆子、去银行的，他们总在俱乐部里完成这些事情。 可以说在英国社会，一个人拥有多少知名俱乐部的会员资格是此人社会地位高低的体现。 ;1.社交功能：团体活动项目是为了活动中那种亲密无间的情谊及希望有一个归属。 2.娱乐功能：俱乐部成员的一个重要活动内容就是娱乐。 3.心理功能：成功的俱乐部能够起到满足安全、地位、社交这三种需求的作用。 4.力量功能：成为某一俱乐部成员，就能树立更强的信心，感到集体力量的强大。;无论是卖弄色情，还是卖弄俱乐部。 目的都是卖了房子;所谓俱乐部公寓，首先是一个房子。 其次，它是一群有着高尚艺术置业情操的志同道合的同舟共济的情投意合的心心相印的息息相通的人共同追求的完美场所。 他同俱乐部的本质区别在于不再受聚在一起才能乐的限制。在家里可乐，推开门就可俱乐。;俱乐部公寓 世界俱乐部会员的世界;乐MOMA,俱乐部公寓 CLUB APARTMENT;乐MOMA，高科技的享乐;1200个岛屿，海拔1.5米的马尔代夫再过N年就消失了， 全球变暖趋势得不到抑制，也不能怪谁谁谁。 总统纳希德表示将尽力避免情况出现。 最坏的情况，马尔代夫可能会举国搬迁。 会搬到哪儿呢？这是一个问题。 对于这个问题我们有答案。 我们会搬到一个同样能聚集快乐的地方。 乐MOMA，恒温恒湿恒氧，旅游、养生、常住都是个不错的选择。 关键是，连马尔代夫也不用去了。;唐僧：走！ 悟空：师傅去哪？ 唐僧：天竺。 在户外徒步十万八千里，有什么感觉？山就是山，水还是水。没劲 怎么徒步才能找回最初聚拨出走的快乐？ 很简单， 乐MOMA，在8000米长的空中长廊徒步，有点意思。 可以觉得不爽，还有健身房呢。;MOMA, Project name ;3.75米挑高空间里,独创空中卧室夹层,别具艺术感和结构意趣,此空间之乐； 三梯70户,一扶两垂,2万平米商业空间,绝对便捷,此生活之乐； 恒温、恒湿、恒氧,科技建筑健康生活,此养生之乐； 共享大堂,公共健身俱乐部,艺术话剧馆,聚集志同道合，此艺术之乐； “乐”几乎涵盖了产品及其所带来的全部附加生活艺术价值, 以“乐—MOMA”来诠释我们的产品,可谓恰到妙处。;备选案名—ART—MOMA;“CLUB”更强调生活的社交属性、集群属性和娱乐属性， 我们的产品是房子，最大功能是居住，而居住本身也可以是一种社交方式和娱乐方式，共享大堂，公共健身俱乐部，艺术话剧馆，8000米空中连廊，恒温恒湿恒氧， 聚集热爱艺术、热爱生活、热爱科技的同道中人， 以CLUB的名义居住在一起， 就是我们的CLUB—MOMA，俱乐部公寓。;MOMA,LOGO;;;;MOMA,Guiding system ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client