工程组位责(全部)为.docVIP

广州新世界物业管理有限公司·作业文件文件编号WI-NWGZ-AL.GC-02-2版本号A岗位职责修订状态号0页 码 PAGE 15/ NUMPAGES 15 工程组主任岗位职责 遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。 及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。 制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用。 负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率。 实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。 负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。 负责装修申请项目的技术审批。 负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。 负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。 负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。 领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。 完成领导交办的其他工作。 工程组主任助理岗位职责 在工程组主任领导下,协助主任做好部门各项??理工作。 遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。 及时传达公司各种会议精神，并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。 负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。 对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。 指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。 具体考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。 协助完成下达的各项工作指标与经济指标。 完成领导交办的其它工作。 监理工程师岗位职责 负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。 负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。 负责公司指定维修队伍的管理，包括对维修队伍的定期工作评估、工作安排和违章查处等。 负责组织办理各种维修手续，审核完成维修工程费的工程结标资料，并交档管理员。 负责协调联系项目部处理重大的工程维修或复杂维修事宜。 负责核定维修监理所确定的问题原因及处理方案，必要时提出整改意见或予以纠正。 负责维修工的技术管理及维修监理的技术安排。 负责装修申请项目的技术审批工作，组织对装修过程中重点工序的监控、检查和验收。 负责公司所属物业管理项目的接管验收中土建和装饰专业工程档案的核查工作。 负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。 负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。 负责维修过程中质量、工程量、工期、成品保护的监管、控制和验收。 负责向工程组主任提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程组主任共同向公司领导提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。 负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。 完成领导交办的其他工作。 土建领班 忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风。 遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。 认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。 服从领导安排