保障房建设流程管理探讨.pdfVIP

2:Oll 年第 5 期(第 28 警总第 171 期) ，t化品价带J( 圃币四叶 doí: lO.3969/j.issn.1673-1093.2011.05.017 保障房建设流程管理探讨 胡岐涛 (江苏年磁建设有限责任公司，南京 210037) 摘要:保障性住房通常指政府 ii 向中低收入阴难家庭提供的具有保障性质的政策性住房，保障怯住房大多由政府主导，具有保 障性、商品性、经济性的多重特点。重点对保障房建设流程问题进行了探讨和研究。 关键诩 z 保障房:流程:管理:实施 中团分类号 g 叽J99 文献标志码， C 文章编哥哥， 1673 制 1093(2011 )05-0063 翩。2 l 申请保障性住房建设的审批流程 便可以按照要求组织实施保障房建设。 保障性住房，是与商品性住房(简称商品房)相 2 保障性住房建设项目的实施流程 对店的一个概念，保障性住房是指政府为中低收 依据国发 [2007]24 号《国务院关于解决城市 入住房闲难家庭所提供的限定林准、限定价格或 低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，各地政 租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性 府可根据当地实际编制保障性住房建设计划，在 租赁住房构成。其建设审批流程如下: 取得政府批准后，即可开始组织实施。 (1) 建设单位应在当地政府的统一城市规划费 2.1 保障性住房建设计划编制 求下，按照合理布周、综合开发的原则，以改善和 在保障性住房计划编制中要提出以下 3 个原 解决低收入家庭住房困难为出发点，向主管保障 则，一是要以科学发展观为指导，统筹考虑当地人 性住房建设部门上交书朋申请，并完成办理敢建 口资源环境的承载能力，依据当地居民的住房需 项目的相??于绩。 求，大力加强经济适用住房和廉租住房以及限价 (2) 建设单位申报保障性住房的建设项目，可 商品住房的管理，费力形成高收入家陈住房供应 享受保障性住房建设的相关优惠政策。此前，必须 充足，中等收入家庭住房支持力度加大，低收入家 向当地政府主管部门提交下列必要材料。一是由 庭住房有保障的系统体系，和一榄予解决方案。二 自治区建设厅、发改委下达的年度保障性住房建 是应率先考虑和解决本地住房困难居民的自住需 设计划批文或者驻市单位上级建设计划部门下发 求，综合考虑外来人口的群体需求。廉租住房和经 的保障性住房建设计划批文。二是当地市政府下 济适用住房以及限价商品住房应优先考虑提供给 发用地批文以及国有土地使用权证，钮括用地规 棚户区改造部分的住房困难家庭。二是耍坚持统 划许可证以及选址意见书和用