郑州洞林湖新田城别墅衔目销售周报营销推广策略.pptVIP

;每周政策热点;7月CPI同比涨1.8% 创下两年半来新低;2012年1-7月份全国房地产开发情况;国务院督查16省市房地产调控 多数过关;竞品分析;三期;在售房源：三期7栋6层洋房，1栋精装，五期双拼，合院 面积区间：86-110㎡洋房，360㎡双拼，309-328㎡合院 均价：精装洋房均价8800元/㎡，内部认购价6100-6800元/㎡，别墅现均价11000元/㎡ 活动及优惠：五期别墅认筹中20万抵30万，价格预计15000-16000元/㎡，一次性优惠3个点，按揭1个点。 备注：五期另有两栋独栋，5000万可定制。 本周销售：5套洋房;在售房源：天地湾二期15#三房剩余1套，两房剩余3套；13#楼8月12日认筹 面积区间：洋房为90-200㎡两房三房和复式，联排278-288㎡，叠加240㎡ 均价：洋房7000-7500元/㎡；别墅均价18000元/㎡；另在售280平米联排别墅总价在590万-730万之间 活动及优惠：结合节假日等节点，平时活动较少，一次性优惠5个点，按揭3个点。 备注：一期联排与叠加销售较为缓慢，二期小高层推出4栋已售90%。 本周销售：15#楼1万抵5万，一次性优惠6个点，按揭优惠4个点。;在售房源：一期1栋13层精装小高层，二期四栋6层洋房与11-18#剩余联排，三期1栋26层高层在售 面积区间：小高层均为88㎡，洋房为85-180㎡，高层88-140㎡，联排250-430㎡ 均价：洋房与精装小高层均价8000元/㎡，高层均价6000元/㎡，联排均价15000元/㎡，每套400万左右，二期剩余花园洋房均价6500元/㎡ 活动及优惠：8月12日高端美容会所澜会所邀香港叶超洪教授“花样盛世”讲座。洋房二房首付五万，三房首付三万 备注：一期联排与叠加销售较为缓慢，二期小高层推出4栋已售90%。 本周销售：10套小高层;在售房源：一期12栋6层洋房，一期106套联排已推出36套 面积区间：联排318-330㎡，叠加280-380㎡，洋房90-190㎡ 均价：电梯洋房5000——6000元/㎡；别墅10000-14000元/㎡；复式10000-13000元/㎡ 活动及优惠：按揭优惠一个点 备注：推出最南侧的一栋洋房三万+5个点 本周销售：1套洋房;在售房源：样板区已开放，交100万可办理会员卡 面积区间：户型为420-1000平米双拼、联排别墅 均价：预计联排均价25000元/㎡以上 活动及优惠：预计8月中旬开盘，样板区已开放，交100万可办理会员卡 备注：依托三所打造千万量级以上别墅产品，预计一期推出A、B、E组团。 本周销售：无;在售房源：一期剩余5层洋房与联排、双拼，联排叠加处于排号阶段，联排推出20套，叠拼推出2栋，共16套 面积区间：联排190-320㎡，双拼420㎡，洋房80-140㎡ 均价：一期叠拼低户1.3万元/㎡，高层8000元/㎡ 活动及优惠：联排2万抵7万 备注：一期尾盘销售中，洋房基本售罄，联排剩余不足10套，预计7月份会推出2栋洋房进行销售。 本周销售：联排、叠加处于排号阶段;在售房源：一期剩余联排、双拼，二期17-18层小高层 面积区间：联排300-500㎡，小高层94-161平米两房、三房 均价：小高层均价4900元/㎡；联排13000元/㎡ 活动及优惠：8月12日国瑞城与LEXUS光耀中国启幕会，动感沙画表演.二期新房源1万抵5万；全款97折，按揭98折 备注：针对部分小高层推出低首付活动，首付3.8万（10%）起，剩余首付款1年内补齐。 本周销售：剩余小高层销售中。 赠送花园、露台100㎡左右；负一层只送车库，面积约40平米;在售房源：7月22日开盘，推出两栋10层洋房38套和33套别墅 面积区间：正商红河谷别墅在售，220-240平米；89-139平米电梯洋房，170平米复式在售 均价：电梯洋房5000——6000元/㎡；别墅10000-14000元/㎡；复式10000-13000元/㎡ 活动及优惠：按揭优惠1个点 备注：已推出洋房部分已售75%，本次开盘加推联排叠加和洋房产品。 本周销售:2套洋房;销售数据统计;本周成交情况： 认购套数：21套 认购面积：3731.95㎡ 认购金额 签约套数：12套 签约面积：1841.17㎡ 签约金额 共计回款;（新田）本周成交情况： 认购套数：18套 认购面积：3435.56㎡ 认购金额 签约套数：10套 签约面积：1524.23㎡ 签约金额：9953363元 共计回款;（泰辰）本周成交情况： 认购套数：3套