关于轻钢整体房屋的优点以和造价高的原因分析说明.docVIP

关于轻钢整体房屋的优点及造价偏高的原因分析 1. 轻钢整体房屋的优点 资阳市房地局办公楼屋顶加层工程，采用国际先进的冷弯薄壁轻钢结构整体房屋制造技术，通过专业的计算软件设计、工厂制造后，现场拼装而成。完全不需要用砖、水泥，与传统的砖混和钢筋混泥土房屋完全不同，其主要优点突出如下： （1）抗震性能好 该工程的主体承重结构采用国际先进的冷弯薄壁轻钢结构抗震技术，其结构特点是墙体、屋架、楼板通过固定件连在一起，使房屋整体形成一个箱形结构的高强度且自重极轻的钢盒子，抗震性能非常好。地震时绝不会出现房屋整体倒坍和屋顶垮下危及人身 安全的可能。 （2）自重轻，跨度大 该工程所采用的结构体系，重量仅是传统的砖混和钢筋混泥土房屋的1/5左右，在原有楼层上加一层，完全能满足结构承重的设计要求，而跨度可以大于12m，同时满足职工活动中心房屋大开间的需要。 （3）施工快 该工程所采用的建造体系，其主体结构构件和相关的外墙围护材料，都是工厂生产加工而成，现场安装简易，现场作业少，施工速度快，所需时间仅为传统的砖混和钢筋混泥土房屋的1/3左右。因该工程需在5月初完成，时间紧迫，而该体系可在短期内施工完成并交付使用。 （4）冬暖夏凉 该工程所采用的建造体系，是全封闭式保温隔热防潮系统，内含空气隔热层，房屋整体热损失低，室内温度变化小。当室外为0℃时，室内仍然可以保持在18℃左右，与传统的砖混和钢筋混泥土房屋相比，可节能65% 以上。无论冬夏，几乎在不开空调的情况下，职工在内活动都很舒适。 （5）有效使用面积大，主材可循环再利用 该工程所采用的建造体系，外墙厚度一般约为18cm，内墙厚度约12cm，与传统的砖混和钢筋混泥土房屋相比，有效使用面积可增加约7m2。另外，该工程的主体结构材料为高强度镀锌钢材，100%可循环利用，其它大部分材料（OSB板等）也都能再利用。而且，这种体系所建房屋可以整体搬迁，大大节约原材料和建筑资源，是社会可持续发展的必然趋势。 （6）低碳节能和住宅产业化 为保护人类赖以生存的地球环境不再继续恶化，节能低碳已是全球追求的共同目标。在我国，如何解决建筑的节能低碳问题，正面临着巨大的压力和挑战。该工程所采用的建造体系完全颠覆了千百年来秦砖汉瓦的建筑模式，通过引进国际先进的建造技术和住宅的产业化，使房屋达到更加节能低碳的效果。 冷弯薄壁轻钢结构整体房屋制造技术，是建设部推广鼓励的新型建筑技术之一。通过该工程的施工，不仅能满足建设方的要求，而且同时能让更多的资阳市民、建筑同行在当地直接接触到国际上一种既安全舒适、又节能低碳的新型建筑模式。 2.造价偏高的原因分析 该工程所采用的建造体系，其每平米单价与传统的砖混和钢筋混泥土房屋相比，价格偏高。其主要原因分析如下： （1）建造好的房屋的功能·效果截然不同 采用国际先进的冷弯薄壁轻钢结构整体房屋制造技术所建造的房屋，其抗震性能、保温节能、建造速度、工业化生产的品质和规模、低碳等上述所列优点，是传统的砖混和钢筋混泥土房屋远所不及的，其性价比大大高于传统建筑模式。就好比一辆奥拓车与一辆奔驰车，都是车，但价格是相差很远的。其原因是它们的功能·效果截然不同。 （2）大量使用新型材料 冷弯薄壁轻钢结构整体房屋制造技术，最早源于美国，后经日本等国家引进??再创新而得到长足的发展、成熟。造房子如同造汽车一样，工业化生产的程度非常高，其配套的产业链相当庞大，相关的建筑材料数以万计。该技术引进到中国不足10年，相配套的大多数材料都属于新型材料，由于其需求量有限，与传统的建筑材料相比，价格有所偏高。 （3）示范效应 办公楼屋顶加层工程的建筑面积虽小，但要求空间跨度大、建筑自重轻、施工时间短、建筑品质高，通过采用冷弯薄壁轻钢结构整体房屋制造技术，不仅能满足该工程的要求，而且能让更多的当地人直接了解到国际上先进的既安全舒适、又节能低碳的新型建筑模式，具有一定的示范效应！但由于该工程规模小，主要新型材料来源于上海江苏等地，也是导致价格偏高的因素之一。 我们坚信，随着该技术在我国的全面推广，人们生活质量的不断提高，老龄化社会的到来，其需求规模会不断加大，工业化生产的冷弯薄壁轻钢结构整体房屋的价格也会越来越被大多数人所接受，最终在低层建筑领域内取代传统的砖混和钢筋混泥土房屋成为21世纪建筑市场的主流！这在发达国家已经是一个不争的事实。 阳地钢房屋制造（上海）有限公司 提供 2011年2月17日