地价管理政策体洗葱碌房地产用地市场调控_土地利用管理司地价处.pptVIP

地价管理政策体系房地产用地市场调控;; 组织拟订完善地价形成机制的措施；拟订地价管理与调控的政策、办法和土地估价的技术标准；组织实施城乡土地分等定级工作，指导监督基准地价、标定地价等政府公示地价的评估与公布工作; 拟订最低价标准，组织城市土地价格的动态监测和地价指数的编制工作；规范和监管土地估价行业，依法查处违法行为；指导监督土地估价报告的备案工作。 －国土资源部《关于印发部机关各司局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（国土资发〔2008〕247号）;地价管理政策体系;土地等级价体系;土地等级价体系; ; ;《土地管理法》：“县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。” 《土地管理法实施条例》：“国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门根据土地等级评定标准，对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府土地行政主管部门批准后，应当向社会公布。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每６年调整１次。” 城镇土地等别：城镇之间土地质量的地域差异，是2859个县级行政单元的排序，并归入一至十五共15个等。; ;城镇土地等别更新（附录一）; ;城镇土地等别更新（附录一）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）;*;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）; 《耕地质量等别调查评价与监测工作方案》 （国土资厅发〔2012〕60号） 系统构建了工作体系框架，明确了三项核心任务：定期全面评价、年度更新评价、年度监测评价 耕地质量等别调查评价与监测工作成为一项日常性职能工作。 ; 耕地质量等别年度更新评价：依据年度土地变更调查成果，每年对耕地现状变化（占、毁、调、退、补）及耕地质量建设（农村土地整治、农业综合开发、农田水利建设等）引起的耕地质量等别变化，开展更新评价，实现成果动态更新，保持成果现势性。;2014年全国31个省（区、市）全面开展耕地质量等别年度更新评价。; 耕地质量等别年度监测评价：为全面掌握耕地质量等别动态变化，除了对耕地质量等别突变区域开展更新评价外，每年还要对大量耕地质量等别渐变区域，进行抽样监测评价。;耕地质量等别调查评价与监测（附录二）; ; ; ;土地价格评估制度;土地价格评估制度;土地价格评估制度;基准地价、标定地价定期确定与公布制度;最低价标准统一制定和公布制度;交易价格申报制度;交易价格申报制度;地价动态监测制度;地价动态监测制度;中介行业监管;土地估价报告备案制度;土地估价报告备案制度;土地估价报告备案制度;土地估价报告抽查评议制度;土地估价报告抽查评议制度;行业自律情况－中国土地估价师与土地登记代理人协会;序号;行业自律情况－中国土地估价师与土地登记代理人协会;房地产用地市场调控;房地产和房地产用地;基本制度;房地产用地管理;房地产用地管理;;房地产用地调控;房地产用地调控－2015年工作;《关??优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国土资发〔2015〕37号）;房地产用地调控－2015年工作;; 年初，部下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国土资发〔2015〕37号）。6月8日，部办公厅下发《关于落实住宅用地供应分类调控有关问题的函》（国土资厅函[2015]759号）。;各地反馈调整后调控分类情况;各地反馈调整后调控分类情况;各地反馈调整后调控分类情况;各地反馈调整后调控分类情况; 谢 谢 大 家 ！