房屋租赁合同[绿色].docVIP

太原市房屋租赁合同 本合同当事人 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1、甲方将其拥有的座落在太原市 的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共 平方米（含公用分摊面积）。 二、租赁用途 1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 三、租赁期限及房屋租金支付方式 1、自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期共 个月。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、该房屋每月租金为人民币 元（大写： 元整）。支付方式为 付。 4、继收取下次房租需提前 天。 5、乙方在租赁期应自付的费用项目为： 6、双方补存约定的事项： 四、房屋修缮和装饰 1、乙方不得擅自改动房屋结构，对房屋设施须爱护，若有损坏，应照价赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。 五、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的同意方可将该房屋部分或全部转租他人。 六、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 七、乙方违约处理规定 1、在租赁内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 （1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； 2、在租赁期内，乙应按时交纳水、电、暖、煤气、天然气、有线等其他有关物业管理费，逾期不交费造成的一切后果有乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同向甲方支付一个月违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 八、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行合同，乙方有权终止合同，甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第三条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同向乙方支付一 个月违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 九、免责条件 1、房屋应不可抗力的原因导致损毁造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2、应市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 十、其他 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法