我国宏观调控下荡葱履房地产发展走势.docVIP

PAGE  宜顺论文网www.13L PAGE 12 宜顺论文网www.13L 摘　要 近几年来，中国的房地产业得到了迅猛的发展，房价的步步高升也引起了国民的普遍关注，房价问题已经不仅仅是经济问题，更是社会和政治的问题。我国房地产业的现状怎样？主要存在哪些问题？宏观调控下未来的发展趋势怎么样？推动我国房地产业发展有何建议？本文将对这些问题进行分析和讨论。 关键词 现状，发展 ，建议 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc372058534 一、引言  PAGEREF _Toc372058534 \h 4  HYPERLINK \l _Toc372058535 二、中国房地产业发展现状  PAGEREF _Toc372058535 \h 4  HYPERLINK \l _Toc372058536 （一）、开发投资快速增长  PAGEREF _Toc372058536 \h 4  HYPERLINK \l _Toc372058537 （二）、泡沫成分 开始萎缩，一些城市的房价开始下降  PAGEREF _Toc372058537 \h 5  HYPERLINK \l _Toc372058538 （三）、成交量大幅萎缩，空置率上升  PAGEREF _Toc372058538 \h 5  HYPERLINK \l _Toc372058539 （四）、房地产商面临较大的资金压力，金融风险加大  PAGEREF _Toc372058539 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372058540 （五）、市场走向分化，一些实力较低的房企将被踢出市场  PAGEREF _Toc372058540 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372058541 （六）、企业规模小，行业集中度低  PAGEREF _Toc372058541 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372058542 （七）、房产中介经营困难  PAGEREF _Toc372058542 \h 6  HYPERLINK \l _Toc372058543 三、中国房地产业宏观调控下的发展趋势分析  PAGEREF _Toc372058543 \h 7  HYPERLINK \l _Toc372058544 （一）国家抑制房价的原因  PAGEREF _Toc372058544 \h 7  HYPERLINK \l _Toc372058545 1、美联储货币宽松，中国物价难以控制，抑制房价，将资本挤到股市、艺术品市场可以抑制统计数据的上升。  PAGEREF _Toc372058545 \h 7  HYPERLINK \l _Toc372058546 2、很多国家已经因为高房价、高通胀、贪污“干坏事”造成政治不稳定  PAGEREF _Toc372058546 \h 7  HYPERLINK \l _Toc372058547 3、当今中国大量的社会问题起因都与高房价有直接关系，已经到了不疏不行的地步。  PAGEREF _Toc372058547 \h 7  HYPERLINK \l _Toc372058548 （二）、宏观调控政策对房地产行业的影响  PAGEREF _Toc372058548 \h 8  HYPERLINK \l _Toc372058549 （三）国家为控制房价推出的公共政策及措施  PAGEREF _Toc372058549 \h 8  HYPERLINK \l _Toc372058550 四、推动我国房地产业发展的建议  PAGEREF _Toc372058550 \h 9  HYPERLINK \l _Toc372058551 （一）土地市场规范化  PAGEREF _Toc372058551 \h 9  HYPERLINK \l _Toc372058552 （二）完善房地产融资渠道  PAGEREF _Toc372058552 \h 9  HYPERLINK \l _Toc372058553 （三）引导房地产企业开展多元化产品服务  PAGEREF _Toc372058553 \h 10  HYPERLINK \l _Toc372058554 （四）建立多元化的中国房地产市场体系  PAGEREF _Toc372058554 \h 10  HYPERLINK \l _Toc372058555 （五）