至2012年十二月份设施设备未完成问题汇总.docVIP

富阳市文化中心大楼 至2012年12月份设施设备未完成问题汇总十七 尊敬的文化中心管理科： 非常感谢贵单位对我服务处的支持和帮助！ 现将富阳市文化中心截止2012年12月31日各系统设施设备存在的问题向贵单位汇报如下： 系统序号现场情况施工单位答复 意见整改情况供 配 电 供 水 系 统 1变电所4号变压器上方装有一台送风风机，由于下方是10KV和0.4KV电缆，在今后对风机进行维修保养时必须切断4号变压器供电，否则对维修人员存在安全风险。建议对风机进行移位安装与设计联系认为无安全风险未整改2根据本大楼的供配电设计要求是所有消防设备的配电、应急照明总箱、电梯等为双电源进线，是由两路从变配电间低压系统两段母线上引来的配电干线在配电末端设置双电源自动切换箱进行配电，但是现场查看发现电梯、消防风机、防火卷帘、应急照明总箱等供电均是单路供电。特别是电梯设备在无双路供电的情况下，一旦发生供电故障或者一路外线停电将会出现关人现象。从现场的变电所设计和安装来看现场能够满足两路条件， 但是目前阶在重新增加另一路电缆的施工难度是非常大了，建议委托方给予考虑处理方法或者能否实施。两路高压供电暂时不能满足，今后周边市政配套完善后统一考虑布置未整改3A座1层食堂区域女卫生间内的水管井中，其中一路总供水分支为一路卫生间用水和食堂用水，在分支前装有一只阀门，食堂用水这路的水表前后都装有阀门，但是卫生间这路表前未装阀门。这样在今后使用中，如需对卫生间进行管道停水维修时，需要关闭分支前的这只总阀门，这样一来食堂也将被停水。建议在卫生间供水表前加装阀门或者将食堂用水表后的阀门移至卫生间供水表前来按现场查看，不需要加阀门未整改4A座1-4楼楼道灯 ，B座B区全部楼道灯跳闸、疏散指示灯跳闸答应处理处理过，未完成5A区地下室照明总箱空开跳闸，应急照明空开短路。经初步判断因注浆导致线路故障）钱江杯后走明线6汽车库进口处右边水泵跳闸；B座配电房插座不通电经水电施工单位判断为安装挡车器时打断电线导致未处理7大楼多处卫生间小便、洗手池感应器不出水答应处理未全部完成8配电房电压偏高，根据巡查、统计，平时带负载为239V左右，晚间不带负载243V左右。为保证设备寿命，建议调整电压。需供电部门协助物业建议对高配进行检修，同时需委托方支持，联系供电部门到场9屋顶空调循环泵控制柜未设置浪涌保护器。需询问厂家未处理10自行车库部分疏散指示灯不亮，空开推上无反应答应处理处理过，未完成暖 通 系 统1AB座6台空调主机循环泵控制柜、正常使用后所有设备将带电运行，在露天环境下长期运行给设备运行带来严重的安全隐患和设备隐患，同时在下雨天气时给工作人员的操作、维修也带来不便，部分控制柜和仪器仪表已进水和锈蚀，之后虽然对循环泵加装了雨棚，但风雨较大时还是有影响。目前空调循环水泵5台漏水，对开机带来影响（A座1-4楼3台、B座B区2台）；同时施工单位在对循环泵底座加装了防震垫后未及时复原答应处理多次联系厂家和安装单位，处理过，未完成2大楼6台空调主机不同程度多次出现故障，导致主机自动保护而处于停机状态。经现场查看主要常见故障有：蒸发器流量报警、逆缺相保护、吸气压力传感器故障、IXV驱动未连接报警、高压报警、低压报警、预抽空超时报警、电流不平衡报警、风机过载等故障。 自进入12月下旬出现故障的频率更高，在12月27日半天中B座B区主机就出现17次故障保护。其中逆缺相保护、蒸发器流量报警、预抽空超时报警发生频率更高，最高峰在B座B区空调主机上一天反复出现4次厂家正在处理 ，部分为电压不稳所导致厂家到现场处理过，目前问题仍存在3AB座每台空调机组的冷媒水最末端放水阀门均安装在管道井或者机房内，并且都是吊顶以上的高度，在今后每年不少于一次的冷媒水处理或者更换作业时，需要利用阀门来进行排放 操作。目前的安装位置都在室内并且无排至室外的管道连接，同时放水阀口径小于直径50MM，给今后的操作便捷性和排放效率都带来影响。建议对所有总管末端排水阀门增加管道延至室外废水或雨水井内，同时增大排放管道的管径。 系统装有除垢设备，不需要大量排水，不需要加装。未处理4空调水流声较大，管网有空气，换成自动排气阀后没有得到有效控制答应处理处理过，效果不佳5底下室2台、A5楼顶2台，共4台排烟风机，9楼顶正压送风机有4台故障，导致消防主机不能远程启动答应处理未处理6地下室1个，B座2楼1个，共2个排烟阀有故障，消防主机开启后不能打开（模块有动作）答应处理未处理7楼顶室外多数设备如桥架、设备柜、阀门出现生锈现象，建议维保，保证设备