东张邻里中心社区服务用房装饰工程工程量清单及标底编制说.PDFVIP

东张邻里中心社区服务用房装饰工程 工程量清单及标底编制说明 一、工程概况： 本工程为东张邻里中心社区服务用房装饰工程，包括服务用房装饰（4067.3m2）及门卫 配电间装饰(103.73m2)。工作内容包括室内装修、电气及给排水安装两个部分。 二、工程量清单编制依据 1、住房与城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 2、江苏省建设厅颁发的《江苏省建设工程费用定额》（2014年） 3、江苏省建设厅颁发的《江苏省建筑工程与装饰工程计价表》（2014版） 4、江苏省建设厅颁发的《江苏省安装工程计价表》（2014版） 5、江苏省、苏州市现行相关造价文件规定 6、建设单位提供的图纸 三、费用计算： 1、取费类别：单独装饰工程、水电三类。 2、本工程计税方式采用一般计税方法，税金按11%计取。 3、不可竞争费规费、税金见清单中清单计价表，现场安全文明施工措施费基本费分别为： 装饰1.7%，安装1.5%，增加费暂不计取。 4、预留金:暂按装饰工程23万元、安装工程4万元预留金列入其他项目暂列金额内，各投 标单位不得让利、调整，竣工结算时按实结算。 5、材料暂估价：装饰吸顶灯设计图中无详细型号规格，由于不同的型号规格价格有很大的出入，因 此此部分灯具按1000元/套作为材料暂估价，各投标单位不得让利下浮，实际施工中采用品牌、做法、材 质、价格由中标单位与建设单位另行明确，作为竣工结算的依据。 6、甲供材料：无。 7、风险费：不计，投标人投标报价时自行考虑风险系数。 8、赶工措施费：无。 四、相关说明： 装饰部分： 1、标底工程量根据建设单位提供的施工图纸计算，竣工结算工程量根据竣工图纸及建设 单位确认的现场签证计取。 2、工程量清单中防水为1.5mm厚，结算时须凭三方实测，按签证结算。 3、清单中标注材料厚度的，必须满足要求，竣工结算时按实调整。 4、本工程所产生的垃圾处理必须满足建设、规划、城管、环保等部门要求，由此引起的 费用自行考虑计入投标报价内，结算时不调整。 5、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中列举了各清单项目编码应有的工 作内容，如无特殊说明，该工作内容即为工程量清单的工作内容，所有的工作内容所需费用 均包括在投标报价的综合单价内。 6、装饰工程工程量清单中未计取项目： 1）待询室实木凳面、无障碍厕所内成品坐凳、卫生间内抽纸盒、毛巾架、开水炉、办公 室内文件柜、成品衣柜、成品矮柜、门卫柜台及伸缩门等均未计取。 2）厨房间由专业二次设计，本工程量清单中已计取吊顶、墙砖、地砖、防水及盖板（隔 油池、厨房设备等未考虑）。 3）门厅宣传栏、宣传栏标识、标志贴按设计注明由甲方自理部分，本工程量清单中未计 取。 4）防盗窗及审讯室内防爆玻璃窗设计注明由土建单位施工安装，本工程量清单中未计取。 安装部分 1、 工程量根据建设单位提供的图纸计算。 2、本工程量清单包括：电气、给排水安装两个部分，具体范围如下： 1） 电气系统：楼层配电箱出线；总干线包括桥架、公共部位 (应急照明、管道井照明 及插座)部位由土建水电施工。 2）给排水系统：室内给排水支管及卫生间洁具安装，给排水总管由土建水电施工。 3）门卫水电安装，配电箱由土建水电施工；配电间需二次深化设计，不在本次编制范围 内。 3、根据建设单位要求：原设计图中洗脸盆感应式龙头改为一般龙头；所有配电箱（包含 各类插座箱）电源、主材及安装由土建水电施工，装饰水电只负责相对应出线配电箱内的接 线部分。 五、标底中工程人工及材料价格： 1、工程三材、地材、配件及设备等材料价格按照《苏州市2017年02月建设工程材料指导 价》及市场价计取或按国产优质品牌产品价格计算，其质量、技术参数需满足设计及