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一地二转,合同效力(共5篇) 第二专题 合同的效力 第二专题 合同的效力 一、合同效力的形态 《合同法》关于合同的效力问题，分别规定了四种情况，即合同的生效、合同效力待定和补正、合同的无效以及合同的可撤销。 二、合同的生效 1、合同生效的本质 2、合同生效和合同成立的关系 两者的区别表现在以下几个方面： （1）它们处于两个不同的阶段，属于两个不同的制度范畴。 （2）它们的构成要件不同。 （3）它们产生的法律效果不同。 3、合同生效的条件 （1） 当事人具有缔约能力 （2） 当事人意思表示真实无瑕疵 （3） 合同标的确定、可能以及不违反法律和社会公共利益 （4） 符合法律对合同形式的特殊规定或当事人的约定 《民法通则》第55条：民事法律行为应当具备下列条件： (1)行为人具有相应的民事行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律或者社会公共利益。 《民法通则》第56条：民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。 三、效力未定的合同 《合同法》第47-51条规定： 1、限制民事行为能力人订立的合同 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同 3、法定代表人、负责人超越权限订立的合同 4、无处分权人订立的以处分他人财产为内容的合同 四、无效合同 （一）全部无效的合同 《合同法》第52条规定： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法解释二》第14条：《合同法》第52条第（5）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。例如，我国《合同法》第214关于租赁合同规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” （二）部分无效的合同 《合同法》第53条规定： 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 《合同法》第52条与《民法通则》第58条比较： 下列民事行为无效： (1)无民事行为能力人实施的； (2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； (4)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； (5)违反法律或者社会公共利益的； (6)经济合同违反国家指令性计划的； (7)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 国家工商行政管理总局《合同违法行为监督处理办法》第6条：当事人不得利用合同实施下列欺诈行为：（1）伪造合同；（2）虚构合同主体资格或者盗用、冒用他人名义订立合同；（3）虚构合同标的或者虚构货源、销售渠道诱人订立、履行合同；（4）发布或者利用虚假信息，诱人订立合同；（5）隐瞒重要事实，诱骗对方当事人做出错误的意思表示订立合同，或者诱骗对方当事人履行合同； （6）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人订立、履行合同；（7）恶意设置事实上不能履行的条款，造成对方当事人无法履行合同；（8）编造虚假理由中止（终止）合同，骗取财物；（9）提供虚假担保；（10）采用其他欺诈手段订立、履行合同。 第7条：当事人不得利用合同实施下列危害国家利益、社会公共利益的行为：（1）以贿赂、胁迫等手段订立、履行合同，损害国家利益、社会公共利益；（2）以恶意串通手段订立、履行合同，损害国家利益、社会公共利益；（3）非法买卖国家禁止或者限制买卖的财物；（4）没有正当理由，不履行国家指令性合同义务；（5）其他危害国家利益、社会公共利益的合同违法行为。 五、可撤销的合同 1、可撤销合同是一种相对无效的合同，具有以下特征： （1）是否使可撤销合同的效力消灭，取决于可撤销权人的意思。撤销权人以外的人无权撤销合同。 （2）可撤销的合同在未被撤销以前是有效的，即使合同具有可撤销的因素，但撤销权人没有撤销行为，合同仍然有效，当事人不得以合同具有可撤销因素为由而拒不履行合同义务。 （3）撤销权一旦行使，可撤销的合同原则上溯及成立时的效力消灭。 2、导致合同可撤销的事由 《合同法》第54条规定，在两种情况下合同一方当事人可以有合同变更或撤销的请求权：一是“重大误解”，二是“显失公平”。 1、重大误解 2、显失公平 3、一方以欺诈、胁迫或者乘人之危订立的合同 《合同法》第54条与《民法通则》第59条比较： 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销： (1)行为人对行为内容有重大误解的； (2)显失公平的。 被撤销