南昌锦苑阳光什么时候签合同(共10篇).doc

南昌锦苑阳光什么时候签合同(共10篇) 福兴锦苑简单合同 福兴锦苑前期物业服务合同 根据相关法律、法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，甲方将四川省宇恒房地产开发有限责任公司开发的《福兴锦苑》 委托乙方实行物业管理，订立本合同。 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 单位名称：四川省宇恒房地产开发有限责任公司 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方(以下简称乙方)： 企业名称：广安天顺物业管理有限公司 法定代表人： 邹 刚 注册地址：广安洪洲大道西段２２号 联系电话： ８８８８８５８ １５８８４９３５７７７ 第二条 本合同中下列词语的定义是： 本合同文本所称“前期物业管理”是指：自房屋出售之日起 至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理。 本合同文本所称“空臵房”是指：已竣工但尚未出售或者尚 未交给物业买受人的房屋。 本合同文本所称“空关房”是指：物业买受人已购买并己交付给物业买受人的房屋，但物业买受人未使用的房屋。 本合同文本所称“入住”是指：在本物业商品房买卖合同所约定的交付期限或开发商发出的《入伙通知书》中所约定的交付期限，业主在收到入伙通知书后，未在入伙通知书中规定的期限内办理完结相关手续的，从规定期限届满之次日起视为入住。 本合同文本所称“小修范围”是指：单件维修费用200.00元以下。 第三条 物业基本状况 物业名称：广安区协兴镇《福兴锦苑》； 物业类型：民用住宅物业 座落位臵： 广安市广安区协兴镇 物业管理区域四至： 东至南至 西至北至 占地面积： 平方米； 建筑面积： 平方米左右； 委托管理物业构成细目见附件一。 第四条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，入户钥匙交由乙方发放，与甲方办理物业管理书面交接手续；本 物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行承担。 第二章 委托管理服务事项 第五条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备间、管道井。 第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高压泵房、楼内消防设施设备、建筑物防雷设施、安防设备。 第七条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车库、停车场。 第八条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第九条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。 第十条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十一条 交通与车辆停放秩序的管理。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的专属停车场停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同，承担相应的车位租用费和车位服务费。 第十二条 公共秩序维护，安全防范等事项的协助管理。 第十三条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工 验收资料。 第十四条 协助组织开展社区文化娱乐活动。 第十五条 业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，在乙方具备条件的前提下，原则上应接受委托，但费用由当事人双方协商。 第十六条 对业主和物业使用人违反《业主临时公约》或《物业使用守则》的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取告知、规劝、报告、公示等措施。 第十七条 其它委托事项： 1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。 2、具体的服务内容和标准在物业现场公示，接受业主监督。物业管理服务内容不含业主、使用人的人身与财产安全和财产保管责任。 第三章 委托管理服务期限 第十八条 委托管理服务期限自至 年月日时 至 年 月 日时止。签订本《物业服务合同》后，本合同服务期满，若业主委员会尚未成立，业主大会未选聘新的物业服务公司，本合同则继续生效，直至新的物业服务公司确定且签订《物业服务合同》生效时，本合同自然终止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利与义务 1、负责制定《业主临时公约》。在订立物业买卖合同时，让物业买受人对《业主临时公约》予以书面承诺，并在与物业买受人订立的《商品房买卖合同》中有包含本合同的内容；物业竣工交付使用时，负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。 2、审定乙方拟定的物业管理方案。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划报告。 5、委托乙方管理的房屋