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接力贷购房合同 篇一：住房按揭贷款各大银行细则 住房按揭贷款各大银行细则 中国银行细则 贷款套数的认定范围：以家庭为单位来认定。 首套认定： 1、无房无贷的：即主贷人、主贷人配偶、未成年子女名下，全国无住房按揭贷款记录的，上海无住房的。 2是上海户口，现房贷已结清且现在名下无房的，离婚协议上显示房屋全部给前配偶。 （就是平时说的“净身出户”在离婚时将房产和贷款均分割给对方，认定依据：法院判决书、财产公证书、民政局存档的离婚协议书）。 3、婚前男女双方2套的（即1+1、0+2）且无住房按揭贷款记录，可以认定为首套。 二套认定原则： 1、家庭名下多套贷款结清，无房的，算2套。 2、多套住房贷款结清且现有1套在还的，算2套。 3、多套住房贷款结清且家庭名下现有1套住房无贷的，算2套。 4、孙子同爷爷有1套房，儿子儿媳无房无贷的，算2套。 5、借款人夫妻双方和父母共有不超过2套，小家庭最多有1套的，算2套。 按揭贷款成数及利率： 首套：利率采用基准，成数最高7成 二套：利率最低基准利率上浮10%，成数最高3成 按揭贷款准入条件： 1 、主贷人为上海户籍（包括集体户口） 2 、主贷人为非上海户籍的，需有在上海24个月的个税或社保缴纳记录。 3、境外人士婚姻无限制，境外收入证明不认可，须有连续满一年的税单。 还款相关