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无效合同,可否要求拆除地上建筑 建筑工程拆除合同 地下人防工程拆除合同 甲方：上海灜联置业有限公司 乙方： 为加强天宝路348号华师大一附中实验中学地下人防工程拆除管理工作，规范拆房施工队伍的行为，搞好安全防范和市容环境卫生，确保拆迁现场安全、规范、文明，有序地运作。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、行业标准及其他法律条件、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方平等协商订立如下合同，以兹双方共同执行。 一、 拆除地下人防概况 拆除地址：上海市虹口区天宝路348号华师大一附中实验中学操场部位，具 体位置详见甲方提供的建筑图纸。 拆除范围为：天宝路348号华师大一附中实验中学地下人防工程，建筑面积 为761平方米。 拆除要求：拆除上述拆除范围内地下人防工程所有建筑物，保证拆除后不影 响学校地库开挖及基础施工。建筑材料、建筑垃圾及时外运清理，对拆除人防部位及时回填无污染土并平整覆土，保证拆除场地三通一平、干净整洁。 二、乙方的工作内容 2.1 乙方的工作内容如下，以下办理相关拆除证件手续的费用及施工中拆除、运输、清理垃圾的费用已包含在合同价款中。 （1）办理地下人防工程拆除相关证件手续。 （2）拆除地下人防工程至甲方要求。 （3）垃圾堆放、清理、外运及消纳。 （4）地下人防工程拆除后的场地及时回填无污染土及平整场地。 （5）为实现安全、环保、文明、绿色拆除应采取的措施。 （6）建委、城管、人防、市政、卫生、交通、环保、公安等部门要求采 取的其他措施； （7）与建委、城管、人防、市政、卫生、交通、环保、公安等部门及现 场各单位的施工协调工作。 （8）本合同中其他有关乙方工作内容的约定。 2.2地下人防工程拆除后可再利用的设备、材料由乙方所有。 2.3乙方完成上述工作内容的形式为包工包料包机械包运输，合同总价包干。 三、拆除工期 3.1 双方约定本合同的工期总日历天数为：*****天（含周六日、节假日）。 开工日期：2012年**月**日，竣工日期：2012 年**月**日。具体开工日期以合同签字盖章生效为准。 四、合同价款及支付方式 4.1 本拆除合同采用总价包干的方式，合同价款为*******元整。自签订合同 开工日到拆除范围内地下人防工程建筑物拆除完成，建筑材料、建筑垃圾清运完成，拆除部位覆土平整完成后一次性付清工程款。 4.2 乙方拆除范围内所有拆除物品均归乙方所有。 五、质量标准和检查 5.1双方约定的质量标准为 合格 。质量标准为拆除上述拆除范围内地下人防工程所有建筑物，保证拆除后不影响学校地库开挖及基础施工。建筑材料、建筑垃圾及时外运清理，对拆除人防部位及时回填无污染土并平整覆土，保证拆除场地三通一平、干净整洁。评定标准或其中的某一部分之间有不一致的，按照提出更高要求的评定标准或其中的某一部分执行。 5.2乙方应认真按照标准、规范、甲方要求以及合同约定施工，随时接受甲方的质量检查，并为检查提供便利条件。甲方一经发现质量不符合要求的，有权要求乙方立即修复和重新施工，乙方应按甲方的要求立即修复和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担修复 和重新施工的费用，工期不予顺延并承担违约责任。 六、双方的其他工作、义务及责任 6.1甲方的其他工作、义务及责任 6.1.1 在施工前，向乙方提供拆除建筑的有关图纸和资料。 6.1.2 在施工前，向乙方提供拆除工程所涉及区域的地上、地下建筑及基础设施 管线分布情况资料。 6.1.3 协调帮助乙方拆除作业用临时用水和用电接口，费用由乙方承担。 6.1.4甲方指定*****为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的 施工全过程。 6.2 乙方的其他工作、义务及责任，乙方应当全面承担以下工作、义务及责任， 费用已含在合同报酬中： 6.2.1 乙方应协调相关政府人防部门的关系，确保拆除的地下人防工程不存在任 何向甲方索赔的事件发生。如一旦有相关政府部门向甲方索赔相关费用，产生的一切经济损失由乙方承担。 6.2.2 乙方在施工前向甲方报送营业执照、资质证书、安全生产许可证等有关资 料及文件，指定乙方项目负责人：。 6.2.3 乙方在施工前，应向甲方报送满足国家、上海市有关规定及合同要求的施 工组织设计及安全生产、文明施工、环境防护等专项施工方案和基础设施管线防护措施，经甲方及有关单位审批后严格执行；若有重大变更，应履行相应的变更手续。 6.2.4 拆除作业完成前，乙方应负责对工地内的自有施工机具及未使用或安装的 材料/设备、拆除后可再利用的材料/设备进行充分、有效的保护，使其免于损毁或被盗。毁损或被盗的