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PAGE  PAGE 25 没盖章的装修合同无效 篇一：装修合同注意审核指引 装修合同审核指引 一、合同效力审查 根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定，凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。因此发包人在签订装修合同时，应注意审查承包人的主体资格及相关资质文件，与没有装修资质的单位个人签订的装修合同因违反法律、行政法规规定属于无效合同。 二、合同条款审查 （一）修合同主体 1、发包方审查 合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 2、承包方审查 装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房 （二）装修施工内容及承包方式。 1、发包方审核 装修的施工内容及要求是装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。 （三）工期约定 1、发包方审核 开工、竣工日期应当具体明确，并且约定延误工期应当承担的违约责任。 2、承包方审核 承包方为了防止延误工期产生违约责任，应将工期约定一个宽泛的合理期限，并且约定特殊情况下延误工期的免责责任。 （四）装修款及付款方式