装饰装修工程监理实施细则教程.doc

PAGE  PAGE  PAGE 30 万泰沧海生物医药项目工程二期 装饰装修工程监理细则 审批人： 编制人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 二零一五年七月 1.适用范围：本细则适用于工业与民用建筑的装饰工程施工及验收的监督和管理。 2.编制依据： 2.1已批准的本工程监理规划； 2.2设计文件及技术要求； 2.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013 2.4建筑装饰工程施工及验收方面现行地方规定和标准。 3.工程特点及质量目标：万泰沧海生物医药项目工程二期包括1#办公楼、3#危险品库房、9#门卫一、10#门卫二，位于厦门市海沧区，西面为山边洪东路，北面为一农路，南面为湖头路。总建筑面积为13119.85m2，其中1#办公楼建筑面积为12769.54m2，地上建筑面积为8483.68m2，地下建筑面积4285.86m2，3#危险品库房建筑面积为195m2，9#门卫室113.31m2，10#门卫室建筑面积为42m2。1#办公楼地下一层耐火等级一级，地上5层耐火等级二级，3#危险品库房地上一层耐火等级一级，9#、10#门卫室地上一层耐火等级二级。本工程设计基本地震加速度0.15g，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。本工程还设有给排水、电气、通风等系统。本工程质量目标为合格。 4、各工序施工工艺、监理流程和监控要点、质量通病的防治 4.1.抹灰工程 4.1.1监理工作流程： 准备阶段 施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。水泥应有产品合格证书和性能检测报告。砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。质控资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报《工程材料/构配件/设备报审表》。 监理人员根据合同要求和设计要求，审查质控资料，检查水泥的出厂日期、批号。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。 施工阶段 施工单位完成抹灰工程后，自检合格，填写《 抹灰工程检验批质量验收记录表》，填??《工程报验单》。 施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。 验收阶段 监理人员根据《 抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。 4.1.2监控要点： 4.1.2.1一般抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格； （3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施； （5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓； （6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 4.1.2.2装饰抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格； （3）基层要点： 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4）构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施； （5）施工要点：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝； （6）表观要点：表面质量应符合相应要求，分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽度和深度均匀、表面平