运行管理方案初稿教程.doc

中国驰名商标 贝莱特 地/水源热泵空调系统解决方案供应商 科学家园地源热泵中央空调系统 运行管理方案 编制单位：贝莱特空调有限公司 2011-10 目 录 前言-------------------------------------------------------------------------1 科学家园小区地源热泵中央空调系统情况概述-------------------2 运行管理组织结构及人员配置----------------------------------------3 运行管理中的保障性措施及各项规章制度-------------------------4 指导节能运行管理的各项管理、监测统计报表--------------------5 运行管理中各项费用组成及测算-------------------------------------6 运行管理费收取的原则-------------------------------------------------7 运行管理费用收取方案及办法----------------------------------------8 前 言 尊敬的中科院合肥物质科学院各位领导、各位小区空调用户： 由我们贝莱特空调有限公司负责施工并负责运行管理的科学家园小区地源热泵中央空调系统工程，历经一年半的施工和近三个月的测、调试、竣工验收等工作，目前已具备正式运行条件。在此，首先感谢各位院领导和院基建办领导对我方施工期间各项工作的支持，同时感谢小区各位空调用户对我们测、调试工作的配合和理解。 由于科学家园小区地源热泵中央空调系统是立足于响应国家“节能减排”政策，从重视用户使用功效和使用成本方面考虑进行立项、设计的施工项目，为此我方在整个工程施工中也是严格按照设计意图进行施工和质量控制管理的，从而保证了整个系统运行中的严密性和安全可靠性，切实做到让广大用户在使用中安全放心，无后顾之忧。 依据合肥科学家园小区目前地源热泵系统运行测试情况和我方同贵单位签订的运行管理总承包服务合同，为响应国家“节能减排”的政策，杜绝能源浪费，最大限度降低能耗；同时，从延长系统运行使用寿命考虑，在保障用户使用舒适性的基础上，本着降低用户使用成本，降低系统维护管理成本，便于系统管理和维护的宗旨出发，我公司制定了这套小区空调运行管理方案。 贝莱特空调有限公司 2011 -10 科学家园小区地源热泵中央空调系统情况概述 科学家园小区地源热泵中央空调系统目前末端用户共计1340余户，建筑面积195000 m2左右；公建及共用部位空调建筑面积8000余m2，总计空调使用面积为20.3万m2。地源热泵机房和系统监控室位于18#楼地下一层，720孔埋管换热井设置在小区楼宇周边非建筑地带，辅助用冷却塔位于小区西北角。 1、系统配置 空调装机总容量配置为：夏季空调总冷负荷7500KW,冬季空调总热负荷4600kW。主机房安装地源热泵机组5台:单台制冷量为1645.7kW，输入功率262.4kW；单台制热量为1651.2kW，输入功率325kW。辅助散热冷却塔2台，单机水流量350T/h,功率22KW. 水泵匹配：地源循环水泵：4台流量320m3/h，扬程36m，3用1备，采用变频控制。冷却塔循环水泵：3台流量320m3/h，扬程35m，2用1备，采用变频控制。空调循环水泵：6台流量200m3/h，扬程38mH2O，5用1备，采用变频控制。夏季机组冷凝器最大循环水量为1600m3/h，三台对地埋管，两台对冷却塔。空调侧、地埋侧和冷却塔侧水处理均采用旁流式水处理器进行水处理，达到机组对水质的使用要求。空调侧通过屋顶高位膨胀水箱定压补水，地埋侧通过设置于热泵机房内的自动补水、排气定压装置。实现系统定压和补水，冷却塔补水直接使用小区自来水管网。不同季节运行工况的转换靠阀门的切换实现,冷冻水系统供回水管间采用压差旁通调节控制阀。 2、运行的工况条件 夏季：空调供回水温度分别为5℃/13℃，冷凝器进出水温度分别为30℃/35℃。冬季：空调供回水温度分别为45℃/40℃，蒸发器进出水温度分别为10℃/5℃。 3、自动控制系统 机房自动控制系统采用先进的汇通华城BKS2008中央空调能源管理系统，通过联动群控根据负荷变化实行台数调节。所采用地源热泵空调系统,能效比较高，环保节能。所用地源热泵COP比较高。空调循环泵、地源循环泵、补水泵的选用均符合节能规范要求。空调系统的Ws值小于0.46。空调循环水总管设热量表计量。定压补水、冷却塔补水设水量计量表。主机热泵、水泵、冷却塔和补水装置均设电表计量。 4、计量控制系统 用户端计量控制系统采用艾科电子能量计量监